Na sprzedaż wyjątkowy budynek wchodzący w skład willowej zabudowy szeregowej. Jest to segment skrajny z dużym ogrodem, w którym rośnie starodrzew zapewniający prywatność i naturalny klimat. Dom o powierzchni 190 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 600 m².
Lokalizacja w Kobyłce, w spokojnej części miasta, gwarantuje ciszę i odpoczynek od centrum — bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Grabicz sprawia, że miejsce sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Wąskiej w podwarszawskiej Kobyłce.
Komunikacja
• Bardzo dobry dojazd do Warszawy:
• samochodem - ok. 30-35 minut do centrum (ok. 26 km, trasa S8).
• pociągiem - ze stacji Kobyłka lub Kobyłka-Ossów do Warszawy Wileńskiej w 14-20 minut.
• W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd do okolicznych miejscowości.
Sklepy i usługi
• W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale handlowe.
• W sąsiednim Wołominie dostępne są galerie handlowe, większe sklepy i pełna infrastruktura miejska.
Edukacja i opieka
• W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.
• Szkoła nr. 2 w Kobyłce w bezpośrednim sąsiedztwie.
Opieka zdrowotna
• W Kobyłce dostępne są przychodnie lekarskie i gabinety medyczne.
• W Wołominie funkcjonuje szpital powiatowy, zapewniający kompleksową opiekę medyczną.
Rekreacja i natura
• Dom znajduje się w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Grabicz, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek wśród zieleni.
• W mieście dostępne są parki, boiska i tereny rekreacyjne dla aktywnych mieszkańców.
Atuty lokalizacji
• Spokojna i willowa część Kobyłki, z dala od zgiełku centrum.
• Bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Podstawowe informacje
• Powierzchnia domu: 190 m²
• Powierzchnia działki: 600 m²
• Typ zabudowy: bliźniak, segment willowy
• Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe
• Garaż: 1 stanowisko w bryle budynku + 3 miejsca postojowe na zewnątrz
• Stan: dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania

Układ pomieszczeń
• 4 komfortowe sypialnie.
• Salon z telewizorem, systemem audio Bose oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem w wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens studioLine.
• 3 łazienki, w tym jedna na poddaszu.
• Poddasze użytkowe - zaaranżowane jako przestrzeń rekreacyjna z salonem, bieżnią oraz łazienką.
• Pralnia z pralką i suszarką firmy Miele.
• Garaż na jeden samochód.

Wyposażenie i technologie
• Ogrzewanie gazowe
• System odzysku ciepła i filtracji powietrza (rekuperacja).
• Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku.
• Panele słoneczne Vaillant do podgrzewania wody.
• System alarmowy.

Standard wykończenia
• Dach pokryty dachówką.
• Teren posesji ogrodzony (ogrodzenie z cegły).
• Dojazd drogą asfaltową.
• Wnętrza umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt oraz meble - dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.