DOM NAD ZALEWEM KLIMKOWSKIM - BESKID NISKI
Miejsce, w którym odetchniesz i wypoczniesz!

LOKALIZACJA PREMIUM - SERCE BESKIDU NISKIEGO

Prezentujemy nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego szukają wymagający inwestorzy oraz miłośnicy natury. Położona zaledwie 100 metrów od malowniczego Zalewu Klimkowskiego, ta wyjątkowa posiadłość oferuje bezpośredni dostęp do Zalewu Klimkowskiego w Beskidzie Niskim.

Beskid Niski to ostatnia enklawa dzikiej przyrody w Polsce - Oaza Spokoju dla Wymagających: Uznawany za najdziksze pasmo górskie w Polsce, Beskid Niski oferuje krystalicznie czyste powietrze, dziewiczą przyrodę chronioną w ramach Magurskiego Parku Narodowego i licznych rezerwatów, oraz zapierające dech w piersiach, malownicze krajobrazy. Jest to idealne miejsce na ucieczkę od wielkomiejskiego zgiełku, zapewniające prywatność i możliwość pełnej regeneracji. Idealne dla klientów, ceniących szybki dostęp do natury bez kompromisów w jakości, region ten staje się coraz bardziej pożądaną alternatywą dla zatłoczonych kurortów.

Zalew Klimkowski to nieoceniony atut. Zalew oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych (żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing), wędkarstwa oraz relaksu na plaży. Bliskość wody znacząco podnosi atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Wzrost popularności regionu, w połączeniu z ograniczoną podażą nieruchomości, przekłada się na stabilny wzrost wartości gruntów i domów w najbardziej pożądanych lokalizacjach, takich jak okolice Zalewu Klimkowskiego.

NIERUCHOMOŚĆ O DUŻYM POTENCJALE

Przestrzeń do życia - 400 m² powierzchni użytkowej

✅ 13 pokoi w tym 10 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych
✅ Apartament właścicielski z prywatną kuchnią i łazienką
✅ Przestronny salon z kuchnią oraz panoramicznymi oknami
✅ 6 łazienek rozmieszczonych na różnych kondygnacjach
✅ Jadalnia i świetlica w jednym
✅ Balkony z zapierającym dech widokiem na zalew
✅ Piwnica
✅ Nieruchomość do odświeżenia lub przebudowy według własnego uznania

Działka 2862 m² - prywatność gwarantowana

✅ Ogród z roślinnością trawiasto-drzewiastą
✅ Pełne ogrodzenie zapewniające prywatność

ATUTY LOKALIZACJI

W zasięgu ręki:
✅ 100m - Zalew Klimkowski (żeglarstwo, kajaki, wędkarstwo)
✅ 1km - Kościół
✅ 1km - Sklep spożywczy
✅ 2km - Zapora w Klimkówce
✅ 16km - Stadnina koni huculskich w Gładyszowie
✅ 17km - Uzdrowisko Wysowa-Zdrój (SPA, wody mineralne)
✅ 32km - Krynica-Zdrój (Jaworzyna Krynicka)

Aktywny wypoczynek:
✅ Ścieżki rowerowe (asfalt i szuter)
✅ Wyciągi narciarskie w promieniu 14-32 km
✅ Szlaki turystyczne Magurskiego Parku Narodowego
✅ Sporty wodne na zalewie

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY DLA INWESTORA:

1. AGROTURYSTYKA/PENSJONAT
2. RESTAURACJA
3. DOMA WAKACYJNY/SEKOND HOME

Nieruchomość była prowadzona jako prężnie działająca agroturystyka "Lazarówka". Aktualnie wymaga odświeżenia lub pełnego remontu w przypadku zmiany układu funkcjonalnego. W przypadku kontynuowania działalności hotelowej, potencjalny ROI: 8% rocznie (tylko z wynajmu, nie licząc wzrostu wartości nieruchomości).

Alternatywnie nieruchomość może docelowo pełnić funkcję ekskluzywnej rezydencji prywatnej (second home), idealnej dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń i możliwość goszczenia przyjaciół w komfortowych warunkach i pięknych okolicznościach przyrody.

Innym sposobem wykorzystania nieruchomości może być stworzenie restauracji, szczególnie, że brakuje takich obiektów w okolicy.

DLACZEGO TO OKAZJA?

✅ Ograniczona podaż - nieruchomości tego standardu nad wodą to rzadkość
✅ Rosnący prestiż regionu - Beskid Niski zyskuje coraz większą popularność
✅ Stabilny wzrost wartości - prognozowany wzrost 3-5% rocznie
✅ Alternatywa dla przeludnionych kurortów

ATUTY LOKALIZACJI

W zasięgu ręki:
✅ 100m - Zalew Klimkowski (żeglarstwo, kajaki, wędkarstwo)
✅ 1km - Kościół
✅ 1km - Sklep spożywczy
✅ 2km - Zapora w Klimkówce
✅ 16km - Stadnina koni huculskich w Gładyszowie
✅ 17km - Uzdrowisko Wysowa-Zdrój (SPA, wody mineralne)
✅ 32km - Krynica-Zdrój (Jaworzyna Krynicka)

Aktywny wypoczynek:
✅ Ścieżki rowerowe (asfalt i szuter)
✅ Wyciągi narciarskie w promieniu 14-32 km
✅ Szlaki turystyczne Magurskiego Parku Narodowego
✅ Sporty wodne na zalewie

INWESTYCJA W STYL ŻYCIA

To więcej niż zakup nieruchomości - to decyzja o wyborze życia w harmonii z naturą. Miejsce, gdzie możesz:

✅ Wypić poranną kawę z widokiem na góry i jezioro
✅ Podziwiać niebo pełne gwiazd, których nie widać w mieście
✅ Stworzyć miejsce spotkań dla rodziny i przyjaciół
✅ Ogrzać ręce przy kominku zimowym wieczorem

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.