Na sprzedaż urokliwy dom położony przy szlaku turystycznym w miejscowości Naprawa. Oferta idealna zarówno dla inwestora, który chce wyremontować lub wykończyć dom pod wynajem w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla rodziny poszukującej własnego domu w malowniczej okolicy przy niższym nakładzie finansowym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Dom do remontu
• Duży potencjał
• Staw na działce
• Fotowoltaika
• Miejscowość Naprawa, gmina Jordanów, powiat suski
• Powierzchnia całkowita domu wynosi 120 m2, a użytkowa 91 m2
• Działka o powierzchni 21.81 ara
• Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• Bezpośredni dojazd do domu - droga asfaltowa
• Zagospodarowany taras
• 2 kondygnacje
• Rok budowy 2008 r.
• Bliski dojazd do S7
• Dobra lokalizacja - 20 minut od Myślenic, 50 minut od Krakowa

LOKALIZACJA
Naprawa leży w obszarze Pogórza Gubałowskiego, otoczona łagodnymi wzgórzami, lasami i polami. To idealne miejsce dla osób pragnących życia blisko natury – ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi praktycznie u progu domu.
Działka usytuowana z dala od głównych dróg wiejskich, co zapewnia komfort dźwiękowy i spokój. To miejsce, gdzie słychać śpiew ptaków i szum wiatru – a nie hałas przejeżdżających aut.
W pobliskim Jordanowie i sąsiednich wsiach dostępne są sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola oraz usługi podstawowe (fryzjer, warsztat, kantory). To sprawia, że codzienne potrzeby można załatwić bez konieczności dalekiego dojazdu.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jordanów (uchwała nr XXVI/239/2017).
Działka oznaczona jest jako 33MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w małej części 18R - tereny rolne. Zgodnie z tym dokumentem planistycznym podstawowe przeznaczenie działki jest pod zabudowę wolnostojącą. Przeznaczenie uzupełniające umożliwia połączenie zabudowy mieszkaniowej z usługową. Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie.

DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom posiada 2 kondygnacje, parter oraz poddasze użytkowe:
PARTER

• Wiatrołap
• Klatka schodowa
• Salon z wyjściem na taras
• Łazienka
• Osobna kuchnia z oknem

PODDASZE UŻYTKOWE

• Pokój 1
• Pokój 2
• Pokój 3
• Łazienka

Łączna powierzchnia całkowita wynosi 120 m2, a użytkowa 91 m2. Szczegółowe rzuty nieruchomości udostępniam po uprzednim kontakcie.

Dom w stanie do remontu. Wybudowany w 2008 r. technologią tradycyjną.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Na działce media tj. woda, gaz, prąd, szambo.
• Woda: studnia oraz źródło
• Odprowadzanie ścieków: szambo
• Dach: dachówka
• Dom jest ocieplony
• Zagospodarowana działka
• Utwardzony podjazd
• Dojazd drogą asfaltową
• Fotowoltaika na dachu

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Po więcej szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta dostępna tylko u mnie.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy przy sprzedaży.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu domu
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia
A charming house located on a tourist trail in Naprawa is for sale. This offer is ideal for both investors looking to renovate or finish a rental property in a desirable location and families seeking a home of their own in a picturesque area at a lower cost.

MOST IMPORTANT INFORMATION

• House to be renovated
• Great potential
• Pond on the plot
• Photovoltaics
• Naprawa village, Jordanów commune, Sucha County
• The total area of the house is 120 m2, and the usable area is 91 m2.
• Plot of land with an area of 21.81 ares
• Single-family residential development area
• Single-car garage in the building structure
• Direct access to the house - asphalt road
• A landscaped terrace
• 2 floors
• Year of construction 2008
• Close access to the S7
• Good location - 20 minutes from Myślenice, 50 minutes from Krakow

LOCATION
Naprawa is located in the Gubałówka Foothills, surrounded by gentle hills, forests, and fields. It's an ideal place for those seeking a life close to nature, with hiking and cycling trails practically on their doorstep.
The plot is situated away from the main rural roads, ensuring a pleasant sound and tranquility. It's a place where you can hear birdsong and the rustle of the wind – not the noise of passing cars.
Nearby Jordanów and neighboring villages offer grocery stores, pharmacies, schools, preschools, and basic services (hairdresser, repair shop, and currency exchange offices). This means that everyday needs can be met without having to travel far.

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan of the Jordanów Commune (resolution no. XXVI/239/2017).
The plot is designated as 33MN (single-family residential) and a small portion as 18R (agricultural land) . According to this planning document, the primary zoning designation is for detached housing. The secondary zoning designation allows for a combination of residential and commercial development. Please contact me for more information by phone.

HOUSE AND FINISHING STANDARD
The house has 2 floors, ground floor and attic:
GROUND FLOOR

• Vestibule
• Staircase
• Living room with access to the terrace
• Bathroom
• Separate kitchen with a window

UTILITY ATTIC

• Room 1
• Room 2
• Room 3
• Bathroom

The total area is 120 m², and the usable area is 91 m². Detailed property plans are available upon request.

The house is in need of renovation. Built in 2008 using traditional technology.

TECHNICAL INFORMATION

• The plot has utilities such as water, gas, electricity, and a septic tank.
• Water: well and spring
• Sewage disposal: septic tank
• Roof: tiles
• The house is insulated
• Developed plot
• Paved driveway
• Access via asphalt road
• Photovoltaics on the roof

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register, free of encumbrances.

For more detailed information, please contact us by phone.

Offer available only from me.
I invite real estate agencies to cooperate in the sale.

As part of my services:
- I safely guide you through the home buying process
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and view the property!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.