Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego przy spokojnej ulicy Rumiankowej w Jonkowie.

Lokal został oddany w 2023 roku, a jego powierzchnia użytkowa to 64,56 m² (całkowita 74,15 m²). Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej panelowym płotem działce o powierzchni 198,5 m², z dwoma miejscami parkingowymi.

Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, przedpokój oraz toaleta. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie i łazienkę główną. Ogrzewany jest piecem gazowym i korzysta z gminnych sieci - wodnej, kanalizacyjnej i gazowej.


Styl wykończenia i wyposażenie

Już od progu czuć, że to wnętrze zostało zaprojektowane z dużym wyczuciem estetyki. Wchodząc do środka, wita nas jasna, stonowana kolorystyka – biele i beże otwierają przestrzeń i nadają jej świeżości. Ekspozycja okien na wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Drobne detale od razu zdradzają inspirację stylem skandynawskim, czyli prostotą, naturalnym światłem i funkcjonalnością.

Kuchnia to gładkie, matowe fronty, które dobrze komponują się z resztą wnętrza. W salonie panuje spokojna, przytulna atmosfera dzięki drewnianym akcentom i starannie dobranemu oświetleniu. Całość jest spójna, uporządkowana i gotowa do zamieszkania – bez nadmiaru ozdób, ale z charakterem.

Na podłogach w całym domu położono wodoszczelne panele dębowe, a w kuchni, przedpokoju i łazienkach – trwały gres antypoślizgowy. Na piętro prowadzą solidne dębowe schody z malowanymi proszkowo, stalowymi poręczami. U góry spójny styl – jasne kolory, dużo światła i funkcjonalny układ sypialni. Łazienka zachowana w tym samym tonie: ładna i elegancka, z gresem i elementami drewna.

Dom wyposażono w zdalnie sterowane oświetlenie Nowodvorski, fototapetę z powłoką antyrefleksyjną, rolety przeciwsłoneczne i dźwiękoszczelne ściany – wszystkie te z pozoru małe elementy zwiększają komfort mieszkania.

System grzewczy opiera się na nowoczesnym piecu gazowym Viessmann Vitodens 050 (25 kW, model B0KA), który można obsługiwać zdalnie przez aplikację ViCare. Ogrzewanie podłogowe działa na obu kondygnacjach i podzielone jest na 8 niezależnych obwodów, co pozwala wygodnie zarządzać temperaturą. Orientacyjne miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą około 600 zł.

W kuchni zainstalowano sprzęty najlepszych marek jak BEKO i Electrolux, natomiast okap współpracuje z płytą indukcyjną – automatycznie dostosowuje swoją pracę do intensywności gotowania.


Lokalizacja i otoczenie

Dom położony jest przy spokojnej, bocznej uliczce – Rumiankowej – w Jonkowie, kilkanaście minut jazdy od Olsztyna. To miejsce, które ma wszystkie atuty podmiejskiej sypialni. W centrum Jonkowa znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, straż pożarna, urząd gminy, apteka, przychodnia, piekarnia oraz sklepy – m.in. Dino, Delikatesy Centrum i kilka mniejszych punktów handlowych.

Na terenie Jonkowa powstaje również Park Centralny – nowoczesna, zielona przestrzeń rekreacyjna z alejkami spacerowymi, placem zabaw, strefami relaksu i parkingiem. Ma to być lokalne miejsce spotkań, spacerów i rodzinnego odpoczynku. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2025 rok.

W promieniu 15–20 minut jazdy od Jonkowa znajdują się trzy urokliwe miejsca do wypoczynku nad wodą: plaża miejska nad Ukielem w Olsztynie, spokojne kąpielisko nad Jeziorem Limajno w Swobodnej oraz dzikie, naturalne brzegi Jeziora Skolickiego. W okolicy organizowany jest również coroczny Rajd Napoleoński – wydarzenie historyczne z rekonstrukcjami, pokazami i atrakcjami dla całych rodzin. To tylko jeden z przykładów lokalnej aktywności, która buduje sąsiedzką atmosferę.

To dobre miejsce dla tych, którzy chcą żyć w spokojnej okolicy, ale nie mogą albo nie chcą rezygnować z walorów Olsztyna.

Zapraszam na dzień pokazowy!