NA SPRZEDAŻ:

Siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i działką z pięknym widokiem na dolinę rzeki Wieprz. Nieruchomość znajduje się w województwie: lubelskim, powiat: lubartowski, gmina: Jeziorzany, obręb ewidencyjny: 0002 Jeziorzany.

To niepowtarzalna oferta dla miłośników kajakarstwa i sportów wodnych.

SZCZEGÓŁY:

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, położony w miejscowości Jeziorzany,
zrealizowany na działce nr 6497. Dom ma dwie kondygnacje, powierzchnia zabudowy domu 80,36 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

KONDYNACJA NR 1

- kuchnia
- pokój
- łazienka
- przedpokój

NODNYNAJA NR 2

- pokój
- salon
- łazienka
- przedpokój


Powierzchnia działki 0,03 ha, działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. Całość ogrodzona ogrodzeniem drewnianym. Podjazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi
utwardzonej kostką brukową. Działka uzbrojona w elementy infrastruktury technicznej: sieć
elektroenergetyczna, sieć sanitarna i wodociągowa, studnia. W pobliżu działki sieć gazowa
i telefoniczna. Na działce występują nasadzenia roślinności wysokiej i średnio-wysokiej.
Budynek jest wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem jako mieszkalny. Dom wykonany
w technologii bali drewnianych z ociepleniem z wełny mineralnej, dwukondygnacyjny. Dach
dwuspadowy, pokryty blachą i częściowo papą. 

Na działce znajduje się garaż na auto.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

STOPIEŃ WYPOSAŻENIA W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

Nieruchomość (budynek) posiada przyłącza i instalacje:
Wodociągowe: Tak
Kanalizacyjne: Tak
Energetyczne: 230V
Kominek: możliwość założenia
Studnia: Tak

UZBROJENIE TERENU:

Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym nie obowiązuje Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego gminy Jeziorzany Uchwała XXXVIII/104/2001 z dnia 2001-10-25. Przeznaczenie nieruchomości to: MR - tereny zabudowy zagrodowej.
Nieruchomość znajduje się w strefie pośredniej miejscowości Jeziorzany w obrębie
ewidencyjnym 0002 Jeziorzany. Dominuje tu głównie zabudowa jednorodzinna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy budynków o funkcji mieszkalnej
i użyteczności publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie szacowanej nieruchomości znajdują się: od północy działka zabudowana budynkiem OSP, od wschodu droga dojazdowa i parking, od zachodu działka zabudowana budynkiem przedszkola, od południa rzeka Wieprz.

LOKALIZACJA SZCZEGÓŁOWA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jeziorzany bezpośrednio przy
dolinie rzeki Wieprz. W najbliższej okolicy znajdują się obiekty użyteczności publicznej takie jak: OSP, dom kultury 13 m, przedszkole samorządowe w Jeziorzanach 26 m, apteka 62 m, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Wimed 62 m, biblioteka 94 m, Szkoła Podstawowa im. Stanisława Staszica 124 m, Urząd Gminy Jeziorzany 138 m. Dojazd i dostęp do nieruchomość można uznać za korzystny. Dostęp do komunikacji średni - przystanki autobusowe w odległości 54 m, 568 m, 595 m.

OTOCZENIE:

Powiat lubartowski - powiat w Polsce (województwo lubelskie), utworzony w 1999 roku
w ramach reformy administracyjnej. Jego siedzibą jest miasto Lubartów.
W skład powiatu wchodzą: gminy miejskie: Lubartów; gminy miejsko-wiejskie: Kamionka, Kock, Ostrów Lubelski; gminy wiejskie: Abramów, Firlej, Jeziorzany, Lubartów, Michów, Niedźwiada, Ostrówek, Serniki, Uścimów; miasta: Kamionka, Kock, Lubartów, Ostrów Lubelski; W roku 1870 w wyniku reformy administracyjnej przeprowadzonej w zaborze rosyjskim pięć miejscowości współczesnego powiatu lubartowskiego utraciły prawa miejskie: Kamionka, Firlej i Michów oraz Ostrów Lubelski (który w 1870 r. należał do powiatu włodawskiego) i Jeziorzany (które - pod nazwą Łysobyki - w 1870 r. należały do powiatu łukowskiego). Do powiatu lubartowskiego należały w 1870 roku natomiast Czemierniki, które też utraciły prawa miejskie (obecnie są w powiecie radzyńskim). Ostrów Lubelski odzyskał prawa miejskie w 1919 roku, a Kamionka odzyskała je w 2021 roku.
Według danych z 30 czerwca 2020 roku powiat zamieszkiwały 88 152 osoby.


Gmina Jeziorzany - znajduje się w województwie lubelskim, w powiecie lubartowskim.
Oddalona jest od Lublina o 55 km. Północna część gminy leży na lekko falistej, słabo zalesionej morenowej Wysoczyźnie Żelechowskiej, natomiast część południowa w szerokiej podmokłej dolinie Wieprza. Charakterystyczne dla gminy są dwa kompleksy stawów pomiędzy miejscowościami Jeziorzany i Przytoczno oraz w rejonie wsi Krępa. Ze względu na szczególne walory krajobrazowe i przyrodnicze południowa część gminy objęta została strefą Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Wieprza. Przepiękne wodne i leśne krajobrazy są głównym bogactwem tego terenu i stanowią znakomitą podstawę do rozwoju turystyki. Jeziorzany to gmina o typowo rolniczym charakterze, z przewagą gruntów ornych. Dominuje tu uprawa żyta, ziemniaków i owsa, a także truskawek i pieczarek. Gmina zajmuje obszar 66,5 km2 i liczy ok. 2900 mieszkańców. Gmina Jeziorzany obejmuje swym zasięgiem następujące miejscowości: Jeziorzany - siedziba Urzędu Gminy, Przytoczno, Wola Blizocka, Blizocin, Walentynów, Krępa, Stoczek Kocki, Skarbiciesz, Drewnik, Stawik, Skrawki, Nowiny Przytockie.


Jeziorzany - miejscowość na północnej Lubelszczyźnie, która wygląda jak żywy skansen lub
dekoracje do filmu z dwudziestolecia międzywojennego. A wszystko to za sprawą doskonale
zachowanej drewnianej zabudowy, której nie dotknęły jeszcze architektoniczne plagi polskiej
prowincji, czyli siding, betonowe płoty i plastikowe okna.
Miasto lokowano tu w 1530 roku najpierw pod nazwą Przetoczno, by wkrótce zmienić ją na
Łysobyki. W 1965 roku dokonano kolejnej zmiany nazwy, tym razem bezsprzecznie na
najładniejszą z dotychczasowych, czyli Jeziorzany. Wykorzystując dogodne położenie nad
Wieprzem mieszczanie łysobyccy trudnili się składem i spławem drewna. Źródłem ich utrzymania było też rzemiosło oraz produkcja miodu i piwa. Po upadku Powstania Styczniowego Łysobyki spotkał taki sam los jak wiele innych małych miasteczek w Polsce, a więc odebranie praw miejskich. Współczesne Jeziorzany to perła architektury drewnianej, ze stylowymi domami, ustawionymi szczytowo do jezdni. Ich urodę podkreślają jeszcze misternie zdobione okiennice i urocze ganki. W tym drewnianym królestwie kościół jest - o dziwo - murowany. Choć nie zawsze tak było. Najpierw świątynia pw. Św. Trójcy była drewniana, zaś pod koniec XVII wieku zaczęto ją obmurowywać. Często mówi się, że jeziorzański kościół wzorowany jest na kazimierskich spichlerzach. Rzeczywiście, rzut oka wystarczy, by stwierdzić, że podobieństwo jest uderzające. Jeziorzany mają dogodne położenie i łatwo tam dotrzeć. Od Lublina dzieli je zaledwie 55 kilometrów, do Warszawy jest dwukrotnie dalej, ale wystarczająco blisko, by wpaść tu na weekend, obowiązkowo z aparatem fotograficznym! Mimo niezaprzeczalnej urody i wyjątkowo malowniczego położenia nad szeroko rozlewającym się Wieprzem, Jeziorzany są miejscowością szerzej nieznaną. Wciąż czekają na swe ogólnopolskie odkrycie, co jest bez wątpienia tylko kwestią czasu. To magiczne miejsce dla poszukiwaczy czasu minionego, międzywojennych klimatów, czy po prostu miłośników oryginalnej architektury drewnianej.


W NASZEJ OPINII:

Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego siedliska, które w naszej opinii jest idealne dla osób poszukujących spokoju i bliskości z naturą. Ta niepowtarzalna oferta jest stworzona dla miłośników życia na łonie natury, którzy cenią sobie ciszę i harmonię z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce zapewni nie tylko relaksującą atmosferę, ale także doskonałe warunki do uprawiania kajakarstwa i innych sportów wodnych. Przekonaj się, jak ta nieruchomość może stać się idealnym azylem dla tych, którzy pragną odnaleźć spokój i aktywność na łonie przyrody.

CENA: 395 000 zł

CENA DO NEGOCJACJI!


Serdecznie zapraszam na prezentację!