Marzysz o domu, który daje poczucie spokoju, bliskość natury i komfort codziennego życia? Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła oddychać świeżym powietrzem, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do miasta?

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój dom w wyjątkowym miejscu, mając jednocześnie przygotowaną koncepcję architektoniczną i funkcjonalną.

Działka położona jest w malowniczych Jerzmanowicach, w spokojnej i zielonej okolicy Jury Krakowsko-Częstochowskiej. W ofercie znajduje się kompletna dokumentacja projektowa domu jednorodzinnego wraz z wizualizacją architektoniczną oraz projektem technicznym. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje gotową koncepcję domu, która znacząco skraca proces przygotowania inwestycji.

Rozkład domu:
Układ domu został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić komfort codziennego użytkowania.
Parter - komfortowa strefa dzienna:

• Przestronny salon z miejscem na kominek i dużymi przeszkleniami, które zapewniają naturalne światło oraz widok na otaczającą zieleń. To przestrzeń zaprojektowana jako serce domu – miejsce spotkań, odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.
• Funkcjonalna kuchnia z możliwością wykonania wyspy lub lady śniadaniowej. W projekcie przewidziano pełną zabudowę meblową, ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów oraz wygodny dostęp do strefy jadalnianej.
• Jadalnia zaplanowana w bezpośrednim sąsiedztwie salonu i kuchni, tworząca spójną i otwartą przestrzeń dzienną.
• Dwie sypialnie, zaprojektowane jako komfortowe pokoje dla domowników lub przestrzeń dla dzieci, gabinet albo pokój gościnny.
• Łazienka – z możliwością indywidualnej aranżacji zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
• Garderoba – praktyczna przestrzeń do przechowywania.
• Wiatrołap – wygodne wejście do domu z miejscem na zabudowę szaf.
• Kotłownia oraz pomieszczenia techniczne zapewniające funkcjonalność i możliwość wygodnej organizacji instalacji.

Piętro - do dowolnej aranżacji.

OFERTA POSIADA RZUTY 3D - napisz w wiadomości, to udostępnię link (w opisie link się nie eksportuje).

Projekt i dokumentacja:
W ramach oferty dostępna jest kompletna dokumentacja projektowa obejmująca projekt techniczny budynku, koncepcję funkcjonalną pomieszczeń, wizualizacje architektoniczne oraz rysunki projektowe. Dokumentacja została przygotowana przez projektanta i zawiera wszystkie elementy niezbędne do realizacji inwestycji. Projekt obejmuje również rozwiązania instalacyjne oraz projekt infrastruktury technicznej, w tym przyłącza mediów oraz projekt szczelnego zbiornika na ścieki sanitarne.
Zainteresowanym poważnie ofertą udostępnię do wglądu materiały w celu szczegółowego zapoznania się ze wszystkimi etapami prac i przygotowaną koncepcją wykończenia budynku.

Media:

• przyłącze wody z sieci wodociągowej,
• przyłącze energii elektrycznej,
• projekt szczelnego zbiornika na ścieki sanitarne o pojemności około 9 m3. Dodatkowo dla nieruchomości przygotowany jest projekt oraz uzyskana zgoda urzędu na wykonanie przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków. Rozwiązanie to wymaga zdecydowanie rzadszego opróżniania, dzięki czemu w dłuższej perspektywie jest bardziej ekonomiczne i wygodne w użytkowaniu.

Rozwiązania instalacyjne przewidziane w projekcie umożliwiają wygodne i ekonomiczne użytkowanie przyszłego domu.

Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb właściciela:

• dużo miejsca na ogród,
• możliwość stworzenia strefy relaksu z tarasem lub pergolą,
• przestrzeń na plac zabaw dla dzieci,
• możliwość wykonania ogrodu, warzywnika lub strefy wypoczynku,
• spokojne otoczenie i naturalny krajobraz Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

Lokalizacja:

• miejscowość Jerzmanowice w powiecie krakowskim, gmina Jerzmanowice-Przeginia,
• bliskość terenów rekreacyjnych, lasów i szlaków spacerowych,
• dogodny dojazd do Krakowa,
• kameralna zabudowa jednorodzinna i przyjazne sąsiedztwo.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Do you dream of a home that offers a sense of peace, closeness to nature, and the comfort of everyday life? Are you looking for a place where your family can breathe fresh air while still having convenient access to the city?

This property is a proposition for people who want to create their home in a unique location, while having a prepared architectural and functional concept .

The plot is located in picturesque Jerzmanowice, in the peaceful and green surroundings of the Kraków-Częstochowa Upland. The offer includes complete design documentation for a single-family home, along with architectural visualizations and technical designs. This provides the future owner with a ready-made home concept, significantly shortening the investment preparation process.

House layout:
The house layout has been designed to maximize space and ensure comfort for everyday use.
Ground floor - comfortable living area:

• The spacious living room, with a fireplace and large windows that provide natural light and views of the surrounding greenery, is designed to be the heart of the home – a place to meet, relax, and spend time together.
• A functional kitchen with the option of an island or breakfast counter. The design includes full built-in furniture, ergonomic appliance layout, and convenient access to the dining area.
• The dining room is planned directly next to the living room and kitchen, creating a coherent and open living space.
• Two bedrooms, designed as comfortable rooms for the family or a space for children, a study or a guest room.
• Bathroom – with the possibility of individual arrangement according to the preferences of the future owner.
• Wardrobe – practical storage space.
• Vestibule – a convenient entrance to the house with space for built-in wardrobes.
• Boiler room and technical rooms ensuring functionality and the possibility of convenient organization of installations.

First floor - for any arrangement.

Link to 3D projections:
https://my.giraffe360.com/3dflp/xr8n77r


Design and documentation:
The offer includes complete design documentation, including the building's technical design, functional concept of the rooms, architectural visualizations, and design drawings. The documentation was prepared by a designer and contains all the elements necessary for the project's implementation. The design also includes installation solutions and a technical infrastructure design, including utility connections and a sealed sanitary wastewater tank.
For those seriously interested in the offer, I will provide access to the materials to enable a detailed understanding of all stages of the work and the prepared concept for the building's finishing.

Media:

• water connection from the water supply network,
• electricity connection,
• A sealed sanitary sewage tank with a capacity of approximately 9 m³ has been designed for the property. Additionally, a design and city approval for the installation of a domestic biological sewage treatment plant have been obtained. This solution requires significantly less frequent emptying, making it more economical and convenient to use in the long run.

The installation solutions provided in the project enable comfortable and economical use of the future house.

The plot offers a wide range of arrangement possibilities and allows you to create a space tailored to the individual needs of the owner:

• plenty of space for a garden,
• the possibility of creating a relaxation area with a terrace or pergola,
• space for a children's playground,
• the possibility of creating a garden, vegetable garden or relaxation area,
• peaceful surroundings and natural landscape of the Kraków-Częstochowa Upland.

Location:

• the town of Jerzmanowice in the Kraków district, the Jerzmanowice-Przeginia commune,
• proximity to recreational areas, forests and walking trails,
• convenient access to Krakow,
• intimate single-family housing and friendly neighborhood.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.