Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,03 m², zlokalizowany w malowniczym i spokojnym Gruszczynie, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, funkcjonalnego i komfortowego domu.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Nowoczesna architektura - elegancka bryła budynku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.
- Duża powierzchnia użytkowa - 135,03 m², zapewniająca komfortowe warunki mieszkalne.
- Przestronny ogród, doskonały do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie przyjaciół.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
LOKALIZACJA:
Gruszczyn to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko granic Poznania, w gminie Swarzędz. Jest to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok spokojnej okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza dla osób ceniących sobie równowagę między życiem w bliskości natury a możliwością łatwego dojazdu do większego miasta.
-> Główne atuty lokalizacji Gruszczyna:
- Bliskość Poznania - Gruszczyn znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z wszystkich udogodnień dużego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem życia na obrzeżach.
- Zielone otoczenie - Miejscowość jest otoczona terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne na aktywny wypoczynek oraz parki i lasy, które stanowią doskonałe miejsce do relaksu po dniu pracy.
- Rozbudowana infrastruktura - Choć Gruszczyn jest miejscowością o spokojnym, wiejskim charakterze, posiada dobrą infrastrukturę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ośrodki zdrowia, co zapewnia mieszkańcom wygodę i dostęp do najważniejszych usług.
- Doskonałe połączenia komunikacyjne - Mieszkańcy Gruszczyna mogą korzystać z licznych połączeń komunikacyjnych, dzięki którym dotarcie do Poznania lub innych miejscowości w regionie jest szybkie i wygodne. W pobliżu przebiegają również ważne trasy, takie jak droga krajowa nr 92, zapewniając szybki dojazd do autostrady A2.
- Spokojna, rodzinna atmosfera - Gruszczyn przyciąga przede wszystkim osoby poszukujące cichej, bezpiecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie na tyle blisko, by codziennie móc korzystać z uroków życia w mieście. To miejsce szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny styl życia w bliskim sąsiedztwie przyrody.
Gruszczyn to idealna lokalizacja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy w sobie walory przyrodnicze z dostępem do nowoczesnych udogodnień.
BUDYNEK:
Dom został wykończony w wysokim standardzie i w większości wyposażony, lecz nigdy nie został zamieszkany. Wnętrza zostały zaprojektowane, aby uzyskać jak największą przestrzeń użytkowania oraz przechowania. Zaprojektowano dużą ilość zabudowy stolarskiej, która jest bezcenna w codziennym użytkowaniu. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 135,03 m2, a na piętrze nie ma skosów, które ograniczyłyby funkcjonalność i ustawność pomieszczeń.
Budynek posiada również strych, który pełni funkcję schowka i można się do niego dostać z przestronnego korytarza na piętrze.
Oddania domu do użytkowania nastąpiło w 2022, natomiast wykończono go w lutym/marcu 2024.
UDOGODNIENIA:
- elektrycznie sterowana pilotem brama
- garaż w bryle budynku
- zintegrowana płyta z okapem w kuchni
- rolety zewnętrzne elektryczne
- wanna oraz prysznic w łazience z oknem
- dostępny strych (funkcja schowka)
- wybrukowany podjazd oraz wejście do domu
- okno przy blacie roboczym w kuchni
- zamontowany licznik wody ogrodowej
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- okna trójszybowe
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze, w pokojach kaloryfery
- okno przesuwne HS z wyjściem na zaciszny taras
- schody dębowe
- przygotowane wyjście pod klimatyzację
- przygotowanie do zamontowania systemu alarmowego
- drzwi Porta
- zabudowa stolarska pod wymiar domu (kuchnia, korytarz i przedpokój)
Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, posiada wiele udogodnień i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń:
PARTER:
- salon z jadalnią
- kuchnia
- toaleta
- przedpokój
- garaż
- korytarz
PIĘTRO:
- sypialnia główna z wydzielonym miejscem pod garderobę
- pokój 2
- pokój 3
- łazienka
- korytarz
- wejście na strych
-> Nieruchomość dostępna od zaraz, nikt nie zamieszkuje domu!
Serdecznie zapraszam na prezentację!