10 minut od Poznania, miejscowość Gowarzewo, gm. Kleszczewo.

WIELOFUNKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ >> zamieszkaj i prowadź działalność na własnym terenie!


NA SPRZEDAŻ: 2 domy mieszkalne + budynek murowany tj.magazyn + budynek gospodarczy z garażami - wszystko na działce 2208 m2.

• DWA DOMY MIESZKALNE + HALA/magazyn i garaże
• DZIAŁKA 2208 m2 
• Lokalizacja - blisko Poznania i Swarzędza, gmina Kleszczewo, miejscowość Gowarzewo, przejazd samochodem 25 minut do centrum Poznania.

Oferowana nieruchomość obejmuje:

• Grunt - działka o pow. 2208 m2 (narożna)
• Zabudowania:
1) Dom jednorodzinny z 2015 r. stan: do wprowadzenia (lekkiego odświeżenia) pow. 160 m2 (2 kondygnacje).
2) Dom jednorodzinny parterowy + strych, około 100-letni, stan: do gruntownego remontu pow. 138 m2
3) Budynek gospodarczy z 2 garażami (połączony z ww domem), pow. 83 m2
4) Budynek murowany magazynowy (hala wysoka) z garażem pow. 245 m2

Posesja działki: częściowo wyłożona kostką bzbruk, częściowo teren zielony.
Cała działka ogrodzona, od frontu solidne i reprezentacyjne ogrodzenie kłute na murowanej podstawie z czerwoną cegłą.
Od frontu szeroka brama przesuwna automatyczna, z lewej strony działki dodatkowe wejście - furtka.

Uwaga: Zdjęcia wnętrza dołączone do oferty to wnętrze nowego domu (2015)

BUDYNEK nr 1 - mieszkalny wolno stojący (nowy) z 2015 r. w stanie do odświeżenia i można użytkować. Bardzo przemyślany projekt, wygodny dla rodziny.
PARTER: salon,  kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 pokoje, duża łazienka, pomieszczenie techniczne, holl, przedsionek.
PIĘTRO: duża otwarta przestrzeń jako pokój/salon, 2 sypialnie, duża łazienka.
STRYCH.

Ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny, ogrzewanie podłogowe, instalacja solarna na podgrzanie wody. Wszystkie niezbędne instalacje.
DACH - ładna, czerwona dachówka.

BUDYNEK nr 2 (stary) mieszkalny, wewnątrz do remontu.
W budynku wymieniono dach (czerwona blachodachówka) w tym wykonano strych (ładna przestrzeń do wykorzystania) oraz okna PCV i wyremontowano łazienkę. Reszta do remontu. Budynek z potencjałem, można wykorzystać na własne cele lub wynająć.


BUDYNEK nr 3 - (przyległy do budynku nr 2) parterowy, funkcja gospodarcza w tym w stanowiska garażowe.

BUDYNEK nr 4 - wolnostojący murowany, funkcja magazynowo-gospodarcza dużym garażem 2 stanowiskowym wewnątrz. Budynek idealny na działalność magazynową, wytwórczo-usługową, warsztat itp.
Wymiary budynku 10 x 24 metry, wysokość w najwyższym punkcie ponad 7 metrów, w najniższym 4,50 metra.
Budynek posiada dużą bramę wjazdową, przesuwną, oraz 2 bramy wjazdowe garażowej. Dodatkowo w budynku wydzielona została przestrzeń techniczna z osobnym wejściem.
Na dachu eternit. 

Media na nieruchomości: prąd, woda, gaz, szambo. Jest od niedawna kanalizacja w ulicy, można się podłączyć.
Nowy dom wyposażony jest dodatkowo w solary (do podgrzewania wody).

GRUNT - teren objęty jest MPZP (z 2004 r. ze zmianą z 2024 r. obowiązującą od stycznia 2025)
Przeznaczenie MJ/MZ tereny zabudowo mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. 


Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz podczas prezentacji, zapraszam do umówienia.
Oferta na wyłączność. Tylko u nas.
Zapraszam na prezentację na żywo.

Cena podlega negocjacji.