NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 106,75 M² ZE STRYCHEM 22 M² NA DZIAŁCE 504 M² W CHOMĘCICACH - TUŻ POD POZNANIEM, W OTOCZENIU WIELKOPOLSKIEGO PARKU NARODOWEGO ORAZ JEZIOR.

Świetna lokalizacja - tylko 15 minut do centrum Poznania (blisko węzłów A2 i S5). W zasięgu ręki natura: jeziora, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. Do plaży z placem zabaw i miejscem na ognisko jedynie 400 m.

Dom jest gotowy do przejęcia - wykończony w wysokim standardzie, z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia działki: 504 m².
Powierzchnia użytkowa domu: 106,75 m².
Powierzchnia strychu: 22 m² (ocieplony, wykończony OSB, z oknem dachowym i oświetleniem).

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu:
Parter: wiatrołap z szafą w zabudowie i dużym lustrem, salon z wyjściem na taras i zabudową TV, kuchnia z meblami na wymiar i spiżarnią, łazienka z zabudową stolarską, pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
Piętro: sypialnia główna z dużą garderobą (8 m²), druga sypialnia z balkonem, korytarz z szafą na wymiar, łazienka z prysznicem typu walk-in.
Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

ATUTY:
lokalizacja w zielonej okolicy, przy jeziorach i WPN,
szybki dojazd do Poznania oraz Komornik (Auchan, Galeria A2 - 10 minut),
ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w górnej łazience, piec dwufunkcyjny Bosch,
instalacje: pod klimatyzację (3 jednostki), alarm, monitoring, wideodomofon,
rolety elektryczne we wszystkich oknach, moskitiery na wymiar,
wysokiej klasy wykończenie: ściany Flugger, stolarskie zabudowy w kolorze kaszmir satyna, drewniane schody, drzwi Porta i Voster,
kuchnia z pełnym AGD, systemy Aventos HF, oświetlenie LED, spiżarnia,
łazienki z armaturą Massi i stelażami Geberit, oświetlenie LED, wentylacja elektryczna,
kominek bio z możliwością podłączenia kominka tradycyjnego,
ogród zagospodarowany (80 tui, hortensje, lawenda, sosny, trawnik na czarnej ziemi), betonowy płot, brama przesuwna na pilot, domek narzędziowy, 2 miejsca postojowe, taras.

DODATKOWE INFORMACJE:
pełna własność,
media: prąd, gaz, woda, światłowód, szambo bezobsługowe (koszt ok. 280 zł przy zużyciu 8 tys. l),
zmiękczacz i filtr wody,
gniazdka i szklane panele dotykowe Livolo,
5 gniazdek zewnętrznych, w tym na balkonie i tarasie.

ODLEGŁOŚCI:
Poznań centrum - 15 minut,
węzeł A2 / S5 - 5 minut,
Komorniki - 10 minut,
Deli Park - 2 km,
szkoła, przedszkole, sklepy, dom kultury, paczkomaty - w Chomęcicach,
komunikacja miejska: linie autobusowe 703, 705, 716 do Poznania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]