B U K   |    U L I C A   S M U G I

Wolnostojący dom z ogrodem | 4 pokoje + poddasze + garaż

W spokojnej części Buku przy cichej, przyjaznej i kameralnej ulicy znajduje się dom, który może stać się Twoim miejscem.

Dom, który daje idealną przestrzeń i możliwości dla rodziny i osób ceniących spokojne życie wśród zieleni, ale z miastem w zasięgu ręki.



Opis nieruchomości:

Parterowy dom z wygodnym i przemyślanym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej ok. 111 m2 - przestrzeń, funkcjonalność i ogród otulony z trzech stron wysoką zielenią, gwarantującą prywatność i spokój. Doskonała baza z potencjałem do dalszych zmian i dostosowania według własnych potrzeb, zarówno wewnątrz, jak i w ogrodzie.


Rozkład pomieszczeń:

- przestronny salon z kuchnią (blisko 60m2) i wyjściem na taras
- 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą
- łazienka z wanną
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż w bryle budynku
- poddasze do adaptacji - możliwość uzyskania dodatkowych m²

Działka:

Blisko 850 m²
Wysoka zieleń, dojrzałe nasadzenia, pyszne winogrona i jeżyny, pięknie kwitnąca magnolia i milin, naturalna prywatność - wszystko to tworzy przyjemną strefę wypoczynku.
Taras z markizą - do własnej aranżacji.
Miejsce na hamak, leżaki lub basen dla dzieci - w pełni zależnie od tego, jak chcesz z niego korzystać i czego potrzebujesz.


Dla kogo?

Idealna propozycja dla:

- Rodziny szukającej wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni w przyjaznej, zielonej okolicy

- Osób ceniących życie poza miastem, ale z dobrym i wygodnym dojazdem do centrum (blisko wjazd na S11)

- Kogoś, kto chciałby stworzyć miejsce dopasowane do siebie - nie od podstaw, ale z ogromnym potencjałem rozwoju


Atuty nieruchomości:

- Funkcjonalny, przemyślany układ

- Duży ogród

- Poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji według potrzeb

- Światłowód podłączony do budynku

- Instalacja fotowoltaiczna objęta systemem opustów (rozliczenie na tzw. starych zasadach), co pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej

- Rolety zewnętrzne


Lokalizacja:

Buk, ul. Smugi - kameralna, spokojna ulica, dobra komunikacja z Poznaniem (blisko wjazdu na S11), szkoła około 10 min na pieszo, tereny zielone z zewnętrzną siłownią w pobliżu.


Dodatkowe informacje:

Możliwość podłączenia do kanalizacji (wydane warunki techniczne)


Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów lub zobaczyć to miejsce osobiście - zapraszam do kontaktu.