Wyjątkowy dom w spokojnej części Brodnicy

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w cichej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury

Najważniejsze atuty nieruchomości

- Powierzchnia użytkowa: 149,5 m²
- Powierzchnia całkowita: 184 m²
- Rok budowy: 2007
- Działka: 6,6 ara - w pełni zagospodarowana
- Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
- Dojazd drogą utwardzoną (płyty + kamień)
- Podjazd -służebność przejazdu i obejście z kostki brukowej

Zadbana przestrzeń wokół domu

- Piękny, zielony ogród
- Altana - idealna na spotkania rodzinne
- Kuchnia letnia
- Taras (25 m²) z wyjściem z salonu
- Wydzielona część gospodarcza (rowerownia)
- Posesja ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową

Rozkład pomieszczeń

Parter
• wiatrołap
• przestronny korytarz z szafą wnękową
• salon z klimatycznym kominkiem kaflowym
• jadalnia
• kuchnia
• łazienka
• pralnia

Dodatkowo - lokal gospodarczy z elegancką łazienką
idealny pod działalność (spełnia wymogi sanitarne)

Piętro
• 3 sypialnie (2 z wyjściem na balkon)
• przestronna komfortowa łazienka
• garderoba
• hol

Dodatkowa przestrzeń

poddasze - do przechowywania
częściowe podpiwniczenie (½ domu)
dodatkowe wejście do gospodarcze od strony ogrodu.
• gabinet / biuro
• strefa techniczna
• przestrzeń magazynowa

Standard i nowoczesne rozwiązania

- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Eco Condens Plus
- zasobnik ciepłej wody 250 l
- instalacja fotowoltaiczna 4,6 kW
- kolektory słoneczne ( solary)
- magazyn energii 7 kWh
- kanalizacja miejska
- dachówka ceramiczna (Angoba)
- ściany pustak ceramiczny 25 cm + styropian 14 cm
- okna dwuszybowe
- podłogi: drewno + terakota
- drewniane schody + nowoczesne balustrady szklane

Lokalizacja - natura i wygoda

Dom znajduje się w urokliwej części Brodnicy, na terenie Pojezierza Brodnickiego

W pobliżu:
Góra Kurza
jeziora i tereny rekreacyjne
ścieżki rowerowe
szkoła
sklepy wielkopowierzchniowe
centrum miasta

Dla kogo?
dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni
dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność
dla miłośników ciszy, natury i jakości życia

To dom, który łączy funkcjonalność, nowoczesność i wyjątkowy klimat — gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.