Unikalna okazja! Kup dom z ogromnym potencjałem w cenie mieszkania w bloku. Idealny na stały zamieszkanie lub jako dom rekreacyjny.

Spokojna i urokliwa wieś Borowo-Młyn, tuż nad malowniczym Jeziorem Kowalskim. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do miasta.

Lokalizacja:
• 24 km od Poznania (ok. 30 minut samochodem)
• 6 km od Pobiedzisk (sklepy, szkoły, przychodnie)
• 3 km od Jerzykowa i Biskupic
• 500 m od jeziora Kowalskiego
• Bliskość Parku Krajobrazowego Promno (spacery, grzybobranie)
• Doskonała komunikacja: przy trasie 194 Poznań-Gniezno, stacja kolejowa w Promnie (kolej podmiejska do Poznania Głównego - tylko 23min)

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia zabudowy: 88,5 m²
• Działka: 751 m² (21,5 m x 36 m), prostokątna, zamknięty teren 3 działek dostępny tylko dla mieszkańców
• Budynek: solidny dom z cegły kratówki (38 cm) z lat 80., ocieplony, z zabezpieczeniem przeciwwilgociowym
• Dach: płaski, pokryty papą (istnieje możliwość rozbudowy o użytkowe poddasze!).
• Garaż: jednostanowiskowy (16,5 m²).

Układ pomieszczeń
• Salon: 17,6 m²
• Kuchnia: 10,7 m²
• Pokój: 6,3 m²
• Komunikacja 9 m²
• Łazienka: 3,1 m²
• WC: 1,0 m²
• Dodatkowo: mała piwniczka pod domem.

Media:
• Doprowadzone: woda, prąd.
• Ogrzewanie: elektryczne + kominek.
• W drodze: gaz, światłowód, kanalizacja.

Niezwykły potencjał i zalety:
• Gotowy do zamieszkania od ręki.
• Gotowy do rozbudowy - wydane Warunki Zabudowy na budynek mieszkalny (m.in. możliwość budowy poddasza użytkowego z kalenicą do 9m, kat nachylenia dachu 30-45*, dach dwu-,wielo-spadowy).
• Pełna dokumentacja budowy od początku.
• Bardzo atrakcyjna cena - znacznie korzystniejsza niż za domki na działkach ROD.
• Bezpieczna, zamknięta okolica.
• Doskonała lokalizacja nad jeziorem, idealna na wypoczynek, wędkowanie i rekreację.

Idealne dla:
• Osób szukających swojego pierwszego domu poza miejskim zgiełkiem.
• Rodzin szukających bezpiecznego i spokojnego miejsca.
• Inwestorów planujących rozbudowę.
• Osób poszukujących domku letniskowego nad jeziorem.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na oglądanie.