Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - odrestaurowanego domu z przełomu XIX/XX wraz z nowoczesnym domkiem holenderskim położonych na działce ze starodrzewiem oraz naturalnym basenem. Posiadłość zlokalizowana jest we wsi Białachowo na Kociewiu (woj. pomorskie) - w ekologicznie czystym rejonie na skraju Borów Tucholskich i Kaszub, blisko jezior i lasów, 64 km od centrum Gdańska.

Dom główny o powierzchni użytkowej 106,6 m² składa się z parteru (80 m²) i antresoli (26,6 m²) oraz piwniczki na wino (5 m²). Salon stanowi otwarta na ponad 6 metrów przestrzeń podzielona na strefę kuchni, jadalnianą oraz wypoczynkową strefę z kominkiem. Na parterze znajduje się również łazienka dla gości, sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną i prysznicem. Otwarta antresola na którą prowadzą drewniane, jesionowe schody o stalowej konstrukcji pełni funkcję sypialni, czytelni oraz miejsca do pracy. Automatycznie otwierane okna dachowe, duże przeszklenia oraz imponujące okno na całą wysokość salonu zapewniają dużo naturalnego światła. Taras o powierzchni 45 m2 z kanapami oraz dużym stołem jadalnianym dostępny jest z salonu, strefy kuchni oraz z sypialni i jest otwarty na ogród. Ciekawe rozwiązania - takie, jak przezroczysta podłoga żywiczna, a także zachowanie oryginalnej drewnianej konstrukcji nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Rekuperacja, elektryczne ogrzewanie strefowe z systemem sterowania przez wi-fi zapewniają komfort mieszkańcom, a zastosowane materiały i rozwiązania zapewniają energooszczędność.

Teren nieruchomości o powierzchni 2635 m2 został w całości ogrodzony z wykorzystaniem naturalnego kamienia występującego na działce. Znajdują się tu liczne drzewa, a także naturalny staw, czy kuchnia zewnętrzna powstała w oparciu o zachowaną część ceglanej ściany starej stodoły. Staw został przekształcony w naturalny basen z wodną roślinnością. Otoczony jest starodrzewiem, a prowadząca do niego ścieżka umiejscowiona jest wśród klonów. Na terenie posesji znajdują się także miejsca na ognisko, hamaki oraz ekologiczny ogródek warzywny. Domek gościnny o powierzchni 32 m2 z salonem z kuchnią, łazienką oraz dwiema jednoosobowymi sypialniami umiejscowiony pomiędzy domem głównym, a stawem idealnie wpisuje się w ukształtowanie terenu oraz jego roślinność. Podjazd i parking pozwala na zaparkowanie 6-8 samochodów.

Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej wsi Białachowo na Kociewiu, w gminie Zblewo, powiecie starogardzkim, w województwie pomorskim. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową, a zaledwie kilometr od posesji rozciągają się rozległe lasy i Bory Tucholskie, oferujące liczne możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury. Prawdziwą perłą okolicy jest oddalone o 4 km Jezioro Niedackie - akwen o powierzchni 115 hektarów, słynący z wody pierwszej klasy czystości, której przypisuje się właściwości lecznicze. Jezioro przyciąga nurków, wędkarzy oraz entuzjastów sportów wodnych. Zimą staje się także miejscem spotkań Kociewskich Morsów. Nad brzegiem jeziora znajduje się kompleks wypoczynkowy Twardy Dół, oferujący szeroką gamę atrakcji: od hotelu z centrum SPA, przez kemping i domki letniskowe, po nowoczesne centrum sportowo-rekreacyjne z boiskami do różnych dyscyplin i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Piękne jezioro Borzechowskie znajduje się w odległości 4 km, a nad morze dojdziemy w nieco ponad godzinę. Okolica obfituje w różnorodne gatunki zwierząt i roślin, mieszczą się tutaj m.in. liczne siedliska żurawi. Położenie zapewnia także szybki dostęp do sklepów i usług - w pobliskiej miejscowości Zblewo znajduje się centrum handlowe, a także szkoły i przedszkola. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 200 metrów.

Ta wyjątkowa lokalizacja idealnie łączy zalety spokojnego życia na wsi z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, spełniając oczekiwania zarówno osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i tych poszukujących spokojnej przestrzeni na wypoczynek. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.
Oferta dostępna off-market do 24 września 2024. Możliwość pobrania materiałów z systemu MLS. Cena i dodatkowe informacje dostępne po kontakcie.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:

## Powierzchnia nieruchomości:
- Działka: 2635 m²
- Dom główny: 106,6 m² + piwnica 5 m²
- Domek holenderski: 32 m²

## Dom główny:
- Powierzchnia użytkowa: 106,6 m² (parter 80 m², antresola 26,6 m²) + piwnica 5 m²
- Salon o wysokości 6,1 m
- 4 okna dachowe otwierane elektrycznie
- Pomieszczenia: salon, sypialnia, 2 łazienki, garderoba, antresola
- Nowoczesne rozwiązania: rekuperacja, ogrzewanie strefowe elektryczne, sterowanie przez Wi-Fi
• Piwniczka na wino dostępna z salonu, z elektryczną klapą wejściową

## Domek holenderski:
- Powierzchnia: 32 m²
- 4 pomieszczenia (salon z kuchnią, łazienka oraz dwie jednoosobowe sypialnie)
- Całoroczny
- Pełne wyposażenie
- Miejsce noclegowe dla 4 osób

## Zagospodarowanie terenu:
- Taras przy domu głównym: 45 m²
- Taras przy domku holenderskim: 32 m²
- Naturalny basen
- Kuchnia zewnętrzna
- Miejsca na ognisko
- Miejsca na hamaki 
- Taras przy stawie
- Ekologiczny ogródek warzywny
- Ogrodzenie wykonane z wykorzystaniem naturalnego kamienia 
- Automatyczny system nawadniania ogrodu
- Parking

## Instalacje i udogodnienia:
• Ogrzewanie: elektryczne podłogowe w obu budynkach
• Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła
• Internet: mobilny
• Kanalizacja: miejska
• Przygotowanie pod montaż fotowoltaiki

## Lokalizacja:
• Województwo pomorskie, powiat starogardzki, gmina Zblewo
Odległości: Jezioro Niedackie (4 km), Arboretum Wirty (4 km), plaża w Gdańsku (77 km)
4 km do Arboretum Wirty (najstarsze w Polsce)
ok. 60 minut od Gdańska
• 77 km do plaży w Gdańsku
• Dojazd: droga gminna, asfaltowa

## Informacje dodatkowe:
• Rok budowy: ok. 1900, generalny remont 2020-2024
• Brak obciążeń hipotecznych