NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY ENERGOOSZCZĘDNY (PANELE FOTOWOLTAICZNE) DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W BARANOWIE KOŁO PRZEŹMIEROWA.

CENA DO NEGOCJACJI.

Lokalizacja na kameralnym osiedlu Rubinowym w Baranowie od stronie Przeźmierowa.
W pobliżu tereny zielone nad Jeziorem Kierskim i Jeziorem Strzeszyńskim.
Dobry dojazd do Poznania, drogi krajowej 92 i drogi ekspresowej S11.
Bardzo blisko (150 m2) przystanek autobusowy w kierunku Poznania (Ogrody).

OPIS DOMU:
Dom z garażem o powierzchni 219 m2. 
Działka 216 m2. 
Z przodu ogródek i podjazd ok. 55 m2. 
Z tyłu zadaszony taras ok. 18 m2 i ogródek (ok. 60 m2). 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 
PARTER 64 m2: 
salon  27 m2 z przejściem do kuchni 
kuchnia 17 m2 z wyjściem na taras i ogród 
toaleta 2 m2 
hol i komunikacja 15 m2 
wiatrołap 3 m2 

I PIĘTRO 68 m2: 
pokój 19 m2 
pokój 17 m2 
pokój 14 m2 
łazienka 7 m2 
hol 11 m2 

PRZYZIEMIE 87 m2: 
pokój/pomieszczenie na działalność gospodarczą 26 m2 
łazienka/pralnia 5 m2 
toaleta 2 m2 
pomieszczenie gospodarcze 6 m2 
komunikacja 14 m2 
kotłownia 9 m2 
pomieszczenie techniczne 5 m2 
garaż 20 m2 


ATUTY:
- przestronny salon z kominkiem z szerokim przejściem do dużej kuchni zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny i gości,
- zaciszny taras (ok. 18 m2) i ogródek (ok. 60 m2) zapewniają miejsce do wypoczynku dorosłym i dzieciom na świeżym powietrzu,
- 3 wygodne pokoje i łazienka na piętrze zapewniają prywatności i komfort domownikom,
- duże pomieszczenie wraz z łazienką i toaletą w przyziemiu, które można wykorzystać np. na działalność gospodarczą, siłownię, pokój zabaw, pokój gościnny itp.,
- fotowoltaika i piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe na parterze,
- spokojne osiedle domów szeregowych z placem zabaw dla dzieci,
- bliskość terenów rekreacyjnych położonych nad Jeziorem Kierskim - 2,5 km do Plaży Smoczej,
- szybki dojazd do drogi krajowej 92 (1 km), Poznania (5,5, km do rozwidlenia ul. Dąbrowskiego/ul. Polska) oraz do obwodnicy S11 (5,5 km do węzła).

Osiedle Rubinowe graniczy z Przeźmierowem, gdzie znajdują się placówki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkola), ośrodek sportu i rekreacji, placówki medyczne, oddział banku, sklepy, piekarnie i inne punkty infrastruktury handlowo-usługowej.

Dom przeszedł gruntowny remont w 2018 r., wykonano m.in.: wymianę okien, instalacji wodnej, elektrycznej i grzewczej (nowy gazowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann), założono fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe na parterze. W 2022 r. przeprowadzono remont elewacji wraz dodatkowym dociepleniem.

Zachęcam do umówienia się na prezentację!