Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania znajdującego się w kamienicy z 1938 roku przy ul. Niemcewicza 7/9 na Starej Ochocie. Jest to doskonale skomunikowana okolica znajdująca się blisko centralnej części miasta, z dostępem do wszelkich usług. Z mieszkaniem związana jest imponująca piwnica o powierzchni około 14 m2.

▪️ Kamienica zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzanego architekta modernizmu międzywojennego - Jana Stefanowicza.
Została zbudowana w 1938 roku. Na tamten czas był to bardzo nowoczesny projekt, sam architekt był kojarzony z narodzinami nowoczesnej architektury w Warszawie, często nazywany pionierem funkcjonalizmu. Powstał na bazie trzech identycznych modułów frontowych z osiami symetrii, posiadających falujące oficyny w podwórzach, które tworzą unikalne wnętrza urbanistyczne w kompozycji pasmowej. Wybudowany tuż przed II wojną światową, szczęśliwie kompleks budynków przetrwał czas wojny. W sąsiedztwie warszawskich Filtrów czy zabytkowego osiedla Kolonia Lubeckiego. W pobliskiej okolicy znajdziemy także zabytkowe obszary zielone takie jak Zieleniec Wielkopolski czy Skwer im. Sue Ryder.


*Mieszkanie:

Na powierzchni ponad 128 metrów kwadratowych, lokal oferuje cztery pokoje oraz jeden w amfiladzie. Mieszkanie posiada układ dwustronny, jest kapitalnie doświetlone. Część okien i pomieszczeń jest skierowanych na ulicę Niemcewicza, część na oficynę. Mieszkanie jest ciche.

W pierwszej części lokalu znajduje się przestronny przedpokój, gdzie z jednej strony przechodzimy do jednego z pokoi z dostępem do balkonu, zaś drugie pomieszczenie to przestrzeń zaadaptowana pod kuchnię. Znajduje się tam też łazienka z kabiną prysznicową i mała oddzielna toaleta.
Kolejna część to przejściowy pokój łączący dwie części lokalu, z dostępem do Południowego światła naturalnego. Na tej samej wysokości, za ścianą, znajduje się także główny salonik, oraz kuchnia z ekspozycją na ulicę Niemcewicza.

W drugiej części lokalu, za amfiladą znajdujemy bardziej intymną część mieszkania. Dwie sypialnie, jedna z ekspozycją na Północ, druga na Południe z dostępem do balkonu. W tej części mieszkania znajduje się też główna łazienka z wanną. Charakteryzuje się pięknym dużym oknem, co zdecydowanie stanowi wyróżnik. Pomieszczenie cechuje się ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

▪️ W większości pomieszczeń, w korytarzach i pokojach, na podłogach znajduje się drewniany parkiet w dobrym stanie. Wysokość to 300 cm.


▪️ Lokalizacja:

Stara Ochota to pożądana i ceniona część miasta. Powstała jako przedwojenne Miasto - Ogród. Zamiast ciemnych i ciasnych podwórzy studni, spotykamy tu zielone dziedzińce modernistycznych kamienic pełne słońca oraz stylowe wille miejskie. Długa i ciekawa historia jednej ze starych dzielnic Warszawy niezmiennie zachęca do zamieszkania w tym rejonie. Bliskość komunikacji i bezpośrednie położenie tuż przy centrum. Dostępność usług czy restauracji. W wielu miejscach można poczuć klimat okresu międzywojennego, wiele wybudowanych tu kamienic przetrwało okres wojny. To część miasta z duszą i historią. Osiedla takie jak Kolonia Staszica, Kolonia Lubeckiego czy warszawskie Filtry to ważne miejsca na mapie miasta. Warto zaznaczyć także, że ówczesna zabudowa dbała o dużą dostępność terenów zielonych. Jednym z najważniejszych będą Pola Mokotowskie, z którymi Stara Ochota graniczy w rejonie ul. Banacha.

▪️Warunki nabycia:

Mieszkanie 128,48 m2 wraz z piwnicą o powierzchni 14 m2 - 2 556 752 zł

Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Pełna własność z udziałem w gruncie.

Zapraszam do zapoznania się z lokalem osobiście!