Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy placu Cyryla Ratajskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na 1 piętrze w 5 piętrowej kamienicy wybudowanej w 1955 roku, która przeszła kilka lat temu proces rewitalizacji.

Proces rewitalizacji kamienicy dotyczył zakres następujących czynności takich jak:
1. Docieplenie kamienicy
2. Remont elewacji
3. Remont klatki schodowej, windy, drzwi wejściowych
5. Wymiany instalacji elektrycznej
6. Wymiany instalacji gazowej
7. Wymiany instalacji grzewczej
8. Wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej
9. Wymiany okien

W ostatnich latach przeprowadzony był również remont nieruchomości
Zakres prac budowlanych obejmował:
1. Wymianę instalacji grzewczej (ogrzewanie centralne)
2. Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
3. Wymianę instalacji elektrycznej
4. Wymianę instalacji gazowej
5. Remont łazienki
6. Remont kuchni
7. Remont pokoi
8. Odświeżenie ścian (położone gładzią gipsową)
9. Wymiana drzwi wejściowych

Parapety typu konglomerat+ kamień
Na podłodze położone są panele i gres polerowany.

W cenie mieszkania pozostają
- meble w zabudowie
- armatura łazienkowa
- meble w salonie
- zabudowa kuchni
- lodówka
- piekarnik
- okap
- pralka

Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 44,9 m2 składa się z :
- salonu o powierzchni 20 m2 od strony północno-zachodniej
- pokoju dziennego 9 m2, od strony południowo-zachodniej
- kuchni o powierzchni 6 m2 od strony południowo-zachodniej
- łazienka 5 m2
- korytarz o powierzchni 4,9 m2
Dodatkową powierzchnią jest piwnica o powierzchni około 3 m2. W budynku znajduję się również wózkarnia.

Niewątpliwym atutem dla przyszłych mieszkańców są ogólnodostępne miejsca postojowe na zamkniętym dziedzińcu.
W budynku znajduje się winda, która jest przystosowana do osób z niepełnosprawnością.
Północno- zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 500 m od płyty Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Św. Marcin.
Cała potrzebna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
są na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja z resztą miasta jest wygodna dzięki bliskości przystanku tramwajowego (linie tramwajowe: 7, 8, 17,20, 99, 201)
oraz linii autobusowych 160, 163, 169, 171 (odległość od mieszkania do przystanku to 50 m)

Pełna własność z udziałem w gruncie,  brak jakichkolwiek obciążeń.
Czynsz wynosi około 500 zł miesięcznie (zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych)

Zapraszam do kontaktu w sprawie nieruchomości!