Mieszkanie dwupokojowe 47,84 m² Górny Mokotów, 3 min do metra Racławicka

Przedmiot sprzedaży:
Mieszkanie dwustronne, o powierzchni 47,84 m², położone na 2 piętrze czteropiętrowej kamienicy, składa się z:

• 21  m² pokoju-salonu wraz z drugim pokojem 10 m² w amfiladzie - ekspozycja okien: południowa


• osobnej, widnej 9 m² kuchni - ekspozycja okna: północna


• łazienki z WC i przedpokoju.


• Wysokość 2,6 m.


• Piwnica 5,1  m²

Mieszkanie do remontu. Atutem m.in. jest bardzo dobrze utrzymany parkiet dębowy (olejowany) oraz nowe okna z PCV.  Poza instalacją elektryczną, wszystkie inne instalacje zostały wymienione w całym budynku Wspólnoty.
W kwietniu 2023 planowany jest remont elewacji budynku jako ostatni z cyklu remontów generalnych (bez wzrostu kwoty funduszu remontowego).
Czynsz ok 650 zł/mc.
Własność z założoną KW, opłata za przekształcenie gruntu uregulowana w całości.
.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w centrum Górnego Mokotowa, z racji położenia idealne, zarówno do użytku własnego jak i pod inwestycje.
1. otoczone zielenią, ciszą. W najbliższej okolicy park i ogródki działkowe na Odyńca, nieco dalej Pole Mokotowskie, nieopodal Fort Mokotów. Mieszkanie jest bardzo ciche, okna pokojów wychodzą na podwórko.
2. świetnie skomunikowane z każdą częścią miasta poprzez stację 1ej linii metra - Racławicka (3 min.) jak i autobusy, tramwaje od strony Alei Niepodległości, Odyńca i Wołoskiej.
3. na tej samej ulicy znajduje się żłobek, przedszkola, Licea Ogólnokształcące: im. Kochanowskiego i im. Reytana oraz niezbędna do codziennego życia infrastruktura typu sklepy, apteka, szpital, przychodnie, banki.
4. w promieniu 2 km obiekty sportowe na Warszawiance, Centrum Mokotów z centrum biurowym, 2-3 przystanki metrem do ścisłego centrum Warszawy. Jeden przystanek metrem na wyższe uczelnie SGH i PW i 3 przystanki na AM.


Serdecznie zapraszam na prezentację,