Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość administracyjno-magazynowa, idealna na rozwój Twojego biznesu, zlokalizowana w Mysłakowicach przy ulicy Ignacego Daszyńskiego. To doskonałe miejsce dla firm szukających przestrzeni biurowej lub magazynowej w atrakcyjnej lokalizacji.


Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni około 1339 m², na których znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowy o całkowitej powierzchni 1561,83 m². Budynek, zbudowany na początku XX wieku z cegły i kamienia łamanego, wcześniej służył jako biuro Zakładów Lniarskich "Orzeł". Obecnie oferuje około 60 różnorodnych pomieszczeń biurowych, które mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb Twojej firmy.


Lokalizacja w Mysłakowicach, zaledwie 10 kilometrów od Jeleniej Góry, 53 km do Wałbrzycha, 83 km do Legnicy i nieco ponad 120 km do Wrocławia, zapewnia doskonałą dostępność i połączenie komunikacyjne z pobliskimi miejscowościami. Na tyłach budynku znajdują się pozostałości historyczne, a z frontu odnowiony skwer miejski z miejscami postojowymi. W sąsiedztwie zlokalizowana jest wyższa zabudowa wielorodzinna oraz budynki użyteczności publicznej, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla pracowników, jak i klientów.


Budynek jest w dobrym stanie technicznym, z oknami PCV, schodami żelbetowymi oraz drzwiami wewnętrznymi drewnianymi i zewnętrznymi z profili aluminiowych. Wyposażony w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne, gotowy do adaptacji na różne potrzeby biznesowe.


Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa przeznaczenie obszaru, jako tereny przemysłowe, składy, magazyny, z dopuszczeniem lokalizacji usług do 50%. W zapisach dopuszczona jest również możliwość przebudowy i rozbudowy budynków, a także lokalizowanie na działkach budynków uzupełniających zabudowę. Projektowany jest również nowy plan, w myśl którego tereny przeznaczone miałyby być pod obszary usługowo-przemysowe, dopuszczając lokalizację usług do 100%. Istnieje możliwość zmiany planu poprzez podpisanie umowy urbanistycznej i uchwalenie ZPI.


Działki o numerach ewidencyjnych 1192/27 i 1192/28 mają dostęp bezpośredni od drogi publicznej, co zapewnia łatwą komunikację. Teren oferowany jest pod działalność produkcyjną z dopuszczeniem usług, z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne dla pracowników, magazynowe, handlowe czy usługowe, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


To wyjątkowa okazja, aby umieścić swój biznes w sercu regionu, z szybkim dostępem do głównych miast. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty i umówienia się na pokaz nieruchomości.