Atrakcyjna oferta, która dotyczy sprzedaży działki inwestycyjnej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową lub usługową. Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Szpetal Górny, gm. Fabianki, woj. kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Dojazd do posesji drogą gruntową, biegnącą bezpośrednio od DK 67.
Działka w kształcie trapezu.
Teren nie jest ogrodzony ani uzbrojony.
W drodze publicznej sieć wodna, elektroenergetyczna, gazowa oraz telekomunikacyjna.
Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 6468 mkw, podzielona na sześć działek i dwie drogi wewnętrzne:
Działka nr.260/9 o pow. 915 m2, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowią grunty RIIIb i RIVa).
Działka nr.260/10 o pow.1230 m2 ,(zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIVa).
Działka nr.260/11 o pow. 987 m2, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowią grunty RIIIb i RIVa).
Działka nr.260/12 o pow. 978 m2, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIVa).
Działka nr.260/13 o pow. 1081 m2, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIVa).
Działka nr.260/14 o pow. 976 m2, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIVa).
Działka nr.260/26 o pow. 104 m2- droga, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIVa).
Działka nr.260/27 o pow. działki 197 m2-droga, (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków stanowi grunt RIIIb i RIVa).
Dodatkowe informacje:
Cena 899 000 zł.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania. 
Nieruchomość nie jest zlokalizowana na terenach zalewowych ani osuwiskowych.

Atuty lokalizacji:
Działka zlokalizowana w malowniczej miejscowości Szpetal Górny.
W bliskim otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Niewątpliwym atutem lokalizacji nieruchomości jest fakt, iż nieopodal działki znajdują się punkty użyteczności publicznej takie jak np. sklepy, przedszkole, szkoła językowa, cpn itp.
Działka zlokalizowana w niewielkiej odległości od miasta Włocławek.
Znakomita lokalizacja i dostępność transportowa: Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu są: autostrada A1 łącząca porty w Gdańsku i Gdyni z południową częścią Polski oraz sieć dróg krajowych DK 62 i DK 91, wojewódzkich, powiatowych i gminnych.
Położenie w centrum Polski, w południowo-wschodniej części województwa kujawsko-pomorskiego, w obrębie ponad 100 tysięcznego miasta Włocławek, dystans 200 km od portu w Gdańsku i Gdyni oraz 165 km od międzynarodowego lotniska w Warszawie, a także 100 km od skrzyżowania autostrady A1 i A2 oraz położenie w korzystnej odległości do dużych miast regionu, będących centrum administracyjnym województwa.
Dla kogo:
Obiekt jest wspaniałą okazją dla osób szukających działki o dużym potencjale komercyjnym. Jest to doskonała okazja dla inwestorów oraz deweloperów. 
Dla ludzi ceniących potencjał i możliwości.
Nieruchomość gruntowa jest idealnym miejscem pod zabudowę mieszkaniową szeregową, wolnostojącą czy usługową, ze względu na jej strategiczne położenie.
Jest to idealne miejsce na:  
działalność handlową: (tj. sklep, dyskont),
osiedle domków szeregowych jak i wolnostojących: (świetne atuty tj. bliskość natury, przestrzeń, cisza i spokój, z dala od zgiełku miasta i hałasu),
działalność gospodarczą: (przestrzeń idealnie nada się na centrum zdrowia i urody, przedszkole, szkołę),
punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, uprzestrzeń magazynowo- handlową: (idealna lokalizacja działki),sługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.),
spotkania i odpoczynek: (dla ludzi mieszkających w mieście ucieczka na łono natury pozwoli naturalnie "oczyścić głowę" i po prostu odetchnąć pełną piersią),
Więcej o lokalizacji:
Miejscowość Szetal Górny w gminie Fabianki, to spokój i wszechobecna zieleń.
Zlokalizowana jest na prawym brzegu rzeki Wisły, w strefie lasów mieszanych.
Od południa sąsiaduje z miastem powiatowym - Włocławek.
Od północy z gminą Lipno.
Od wschodu z gminami Dobrzyń nad Wisłą i Wielgie.
Od zachodu z gminÄ… Bobrowniki.
Jak z komunikacjÄ…?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne.
Przykładowe odległości: Włocławek 2,5 km (do mostu na Wiśle 4 km). Dobrzyń nad Wisłą 20 km. Lipno 19 km.
W pobliżu:
Pizzeria 100 m. Centrum medyczne 800 m. Market 1,2 km. Przedszkole 1,5 km. Stacja benzynowa 1,5 km.