Działka budowlana w malowniczej okolicy, dobrze skomunikowana z Krakowem oraz bogatym zapleczem handlowo-usługowym w sąsiedztwie.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
✔️ Nieruchomość posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i pięknej okolicy, a równocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa i innych większych ośrodków miejskich. Położenie zapewnia dobre połączenie z węzłem autostrady A4, Brzesko (15 min).
✔️ Działka zlokalizowana jest w Szczurowej (siedziba gminy) dzięki czemu w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe. W jedynie 15 min możesz dojechać do Brzeska, w 29 min do Tarnowa, a w ok. 43 min (A4) do Krakowa.
✔️ Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Bratucickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich. W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. Wiślaną Trasę Rowerową, stadniny koni oraz liczne zabytkowe pałace.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
✔️ Działka o powierzchni 806 m², pierwsza w kolejności od utwardzonej drogi, z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej. Szeroki front umożliwia zrealizowanie zarówno budynku parterowego jak i z piętrem.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️ Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
powierzchnia zabudowy - max 50 % pow. terenu inwestycji;
udział powierzchni biologicznie czynnej: min 30 % pow. terenu inwestycji;
intensywność zabudowy - max 0,5.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 5.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą brutto (właściciel wystawia fakturę VAT 23%), dzięki czemu przyszły nabywca zwolniony jest z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.