Pragnę przedstawić Państwu ofertę działki budowlanej położonej w Runowie, gmina Kórnik. Dzięki położeniu pod miastem przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się sielankowym widokiem i świeżym powietrzem nie rezygnując ze świetnej komunikacji z pobliskimi miastami.
LOKALIZACJA:
Runowo to urokliwa miejscowość w gminie Kórnik, położona zaledwie 6km od jego centrum. Dzięki rozbudowanej sieci dróg (m. in. trasa S11) dojazd do stolicy wielkopolski możliwy jest w zaledwie 20minut! Pobliska infrastruktura prezentuje się następująco:
- sklep spożywczy: 1km
- dworzec Pierzchno: 2,7km
- dworzec Szczodrzykowo: 2,4km
- szkoła podstawowa: ok. 2,3km
- przedszkole: ok. 2,5km
DZIAŁKA:
Przedmiotem oferty jest ustawna, prostokątna działka budowlana, która posiada bardzo regularne wymiary:
- szerokość: 23,53m
- długość: 40,55m
Działka posiada udział w drodze dojazdowej. Na ulicy na której położona jest działka na ten moment wybudowano zaledwie 4 nieruchomości jednorodzinne. Zaciszna ulica prowadzi do drogi asfaltowej z której można wyjechać m. in. w stronę Poznania. Dzięki przekształceniu typu działki z rolnej na budowlaną gleba jest bardzo wysokiej jakości i sprzyja uprawom warzyw, owoców oraz roślin.
WARUNKI ZABUDOWY:
- maksymalna łączna powierzchnia zabudowy: 13% powierzchni całej działki
- minimalna powierzchnia terenu czynnego biologicznie: 35% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej: 12m z tolerancją do 20%
- ilość kondygnacji nadziemnych: 1-2 w tym poddasze
- maksymalna wysokość kalenicy: 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem
- geometria dachów: dach skośny o nachyleniu 20-45 stopni
- maksymalna wysokość ogrodzenia od ulicy: 1,5m
Jest to naprawdę wyjątkowa nieruchomość, serdecznie zapraszam na prezentację na żywo!