DZIAŁKA Z PROJEKTEM BUDOWLANYM ORAZ POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 24 LOKALI MIESZKALNYCH

Krynica Morska | Pozwolenie na budowę | Funkcja mieszkaniowo-usługowa | Dostęp do drogi publicznej | Cena netto 

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% podatku VAT.

*****

INFORMACJE TECHNICZNE:

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o nr 353/7 obr.ewid.0001 łącznej powierzchni 1048 m2 z funkcją mieszkaniowo-usługową,  oznaczeniu terenu 40.MU
Pozwolenie na budowę o nr. 56/2023 zostało wydane oraz zatwierdzone prawomocnym wyrokiem .Teren zlokalizowany jest w Krynicy Morskiej przy ul. Rybackiej. Nieruchomość oddalona jest ok. 100m od linii brzegowej Zalewu Wiślanego .

Projekt przewiduje 6 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej 1070m2 (PUM), dzięki czemu  ostatecznie otrzymamy 24 lokale mieszkalne  objętych przy przyszłej sprzedaży podatkiem vat 8%.

ZESTAWIENIA LICZBOWE PROJEKTU :

*Powierzchnia działki o nr 353/7 : 1048m2
*Powierzchnia zabudowy budynków A,B,C,D,E,F : 260m2
*Powierzchnia użytkowa PUM : 1070m2
*Powierzchnia nawierzchni utwardzonych : 155m2
*Powierzchnia biologicznie czynna: 633m2
*Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 14


ANALIZA ZGODNOŚCI ROZWIĄZAŃ Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

- Oznaczenie terenu: 40.MU
- Powierzchnia: 8,55 ha
- Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Istniejące użytkowanie terenu uznaje się za zgodne z planem.
- Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Warunki urbanistyczne:
- wielkość działki - nie mniejsza niż 1000 m², istniejące wielkości działek uznaje się za zgodne z planem;
- powierzchnia zabudowy - do 25%;
- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 60%;
- linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu;

Zasady kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy:
- ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe - dla budynków położonych w odległości większej niż 120 m od linii rozgraniczającej terenu 47.It - do 3, na pozostałym terenie - do 2
- pionowy wymiar budynku - dla budynków położonych w odległości większej niż 120 m od linii rozgraniczającej terenu 47.It - do 12 m, na pozostałym terenie - do 9 m;
*szerokość elewacji frontowej - nie większa niż 15 m;
* geometria dachu:
- kąt nachylenia - od 30° do 45°;
- kształt dachu - minimum dwuspadowy, symetryczny;
- pokrycie - dachówka o naturalnym kolorze wypalonej gliny lub odcieni od szarości do grafitu;


INFORMACJE DODATKOWE:

- Działka ma dostęp do drogi publicznej przy ul. Rybackiej.
- W pobliżu inwestycji znajduje się sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacji sanitarnej w ul. Rybackiej.
- Projektowane będą podłączone do istniejącej sieci elektro-energetycznej.
- Obszar inwestycji nie znajduje się na obszarze zagrożenia powodziowego, zgodnie z aktualnymi mapami zagrożenia powodziowego. Zamieszczonymi w informatycznymi systemie ochrony kraju „ISOK”
- Działka na której znajduje się zaprojektowana inwestycja nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz gminnej ewidencji zabytków.
- Zamierzenie budowlane nie jest objęte ochroną konserwatorską.
- Działka na której znajduje się zaprojektowana inwestycja nie jest wpisana gminnej ewidencji jako układ ruralistyczny.


Zapraszam do kontaktu!