Oferujemy na sprzedaż piękną i bardzo dobrze zlokalizowaną działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego powierzchni 920 m2, składająca się z dwóch działek: nr 97/42 (860 m2) i nr 97/43 (60 m2), położonych w gminie Kórnik, w obrębie Czołowo na osiedlu domów jednorodzinnych Międzylesie.


To miejsce spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Sprawdź najważniejsze atuty:

• Atrakcyjna lokalizacja - perfekcyjny dojazd do Poznania trasą S11 - ok. 15min

• Doskonałe miejsce do zamieszkania jako alternatywa dla zatłoczonego miasta.

• Atrakcyjna lokata kapitału - nieustający wzrost wartości nieruchomości w czasie, sprawia, że inwestycje w grunty należą do jednych z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału.

• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Daje to 100% gwarancje wybudowania wymarzonego domu


Wymiary działki:

• Długość działki: 35 metrów


• Szerokość 27 metrów


• Obwód 120 metrów.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka nr 97/42 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast działka nr 97/43 pod tereny urządzeń elektroenergetycznych. Szczegółowe warunki zabudowy określa uchwała Nr XXXVI/467/01/ Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 8 listopada 2001 roku, dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w Czołowie, w gminie Kórnik.

Pełna treść uchwały MPZP pobierz: https://kornik.e-mapa.net/implementation/kornik/pln/pelna_tresc/130.pdf


Główne założenia miejscowego planu obejmują:

1. Budynki mieszkalne wolnostojące, o maksymalnie dwóch kondygnacjach, z możliwością wykorzystania poddasza.


2. Dla terenów oznaczonych: 2MN, 3MN i 4MN dopuszcza się zabudowę szeregową zgodnie z rysunkiem planu


3. Dachy o nachyleniu od 15∞ do 30∞, pokryte dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi


4. Określone są nieprzekraczalne linie zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej (5 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi) oraz dla zabudowy garażowej (7 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi), zgodnie z rysunkiem planu


5. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 20% do 30% powierzchni działki


6. Dopuszcza się budowę garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub jako budynki wolnostojące, zachowując jednolity styl architektoniczny


7. Zakazuje się lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych


8. Dopuszcza się realizację obiektów rekreacyjno-sportowych oraz obiektów małej architektury

Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna, a w przygotowaniu jest dokumentacja projektowa sieci wodociągowej dla osiedla Międzylesie. Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do Poznania poprzez trasę S11, a odległość do Kórnika wynosi 4 km.

Ponadto, w pobliżu znajdują się jeziora oraz tereny rekreacyjne.

link do geoportalu:
https://geoportal-krajowy.pl/na-mapie#x=17.04378464734479&y=52.23750529520649&z=18&gid_api=prdgrviyltapxwdflncdwpfex


ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !

W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.