Dzień dobry.

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1.314 m2 położoną w malowniczej okolicy, Ceradz Kościelny, przy ul.Żniwnej.

Działka objęta jest MPZP (symbol 3M) na podstawie Uchwały Gminy Tarnowo Podgórne nr LXXXI/832/2010.

Ceradz Kościelny urokliwa wieś zlokalizowana w prężnie rozwijającej się gminie Tarnowo Podgórne, wygodnie skomunikowana z miastem Poznań (27 km) i z centrum Tarnowa Podgórnego (9 km). Dojazd do autostrady A2 zajmuje zaledwie 10 min. Do Poznania możemy również dostać się komunikacją miejską - linia autobusowa 811 i 812.

Nieruchomość otoczona jest licznymi terenami zielonymi i znajduje się w bliskiej okolicy pięknych Jezior - Lusowskiego i Niepruszewskiego.

Ulica Żniwna, przy której zlokalizowana jest nieruchomość, stanowi boczną drogę od ulicy Jankowickiej. Jest to obszar o bardzo luźnej zabudowie jednorodzinnej, a sama działka zapewnia zieloną przestrzeń i sielskie widoki.

W tej uroczej miejscowości znajduje się gotycki Kościół z XVI wieku, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, placówki handlowe. W niedalekiej odległości pałac w Jankowicach z szeroką ofertą kulturalną , liczne kąpieliska (Owocowa plaża i jezioro Lusowskie) oraz zielone tereny do aktywnego wypoczynku. Bliskie sąsiedztwo Tarnowa Podgórnego, gwarantuje nam komfort korzystania z udogodnień miejskich.

Miejscowy Plan Zagospodarownia Przestrzennego przewiduje:

- lokalizację jednego budynku mieszkalnego
- jednego wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego
- możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług wbudowanych w budynek mieszkalny
- kondygnację podziemną
- dach stromy i płaski dla budynku gospodarczo-garażowego
- poziom parteru nie wyżej niż 0,5m nad poziomem terenu
- szerokość elewacji nie większy niż 22 m
- budynek mieszkalny do 2 kondygnacji naziemnych nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do głównego okapu i nie więcej niż do 10 m od kalenicy
- powierzchnia zabudowy działki 20% nie więcej niż 500 m2
- powierzchnia terenu biologicznie czynna - 70%

Parametry działki:

+ powierzchnia 1.314 m2
+ kształt prostokąta o orientacyjnych wymiarach 22m na 58m
+ działka płaska, niezabudowana
+ dojazd drogą naturalnie utwardzoną
+ media - prąd, gaz, woda i kanalizacja wzdłuż ulicy Żniwnej, w odległości ok.40 m od działki
+ okolica - pola, łąki, las, luźna zabudowa jednorodzinna
+ grunt w tylnej części działki III klasy - świetnie nadający się pod przydomowy ogród
+ rów melioracyjny na granicy działki zapewnia suchość terenu o każdej porze roku

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu po więcej informacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.