Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży malowniczo usytuowanego gospodarstwa rolnego, położonego we wsi Zbyszewice.

Gospodarstwo rolne o powierzchni 10,0300 ha wraz z zabudową gospodarczą i mieszkalną jest zlokalizowane w cichej, spokojnej, typowo rolniczo-turystycznej okolicy.

W jego skład wchodzą:
- grunt rolny o powierzchni 0,3150 ha zabudowany budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 180,00 m2 o pow. użytkowej 233,08 m2 oraz pięcioma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 670 m2,
- grunt rolny niezabudowany o powierzchni 9,7150 ha.

Teren z zabudowaniami całkowicie ogrodzony, zagospodarowany i zadbany, posiadający trzy niezależne bramy wjazdowe.

Na terenie gospodarstwa usytuowane są budynki gospodarcze, garaż, chlewnia, obora, kurnik, stodoła. Wjazd do budynków szeroki, ułatwiający wjazd samochodem transportowym, czy maszynami rolniczymi.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących domu wraz z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej np. transportowej, magazynowej czy ogrodniczej.

Dom został wybudowany w roku 1982. Powierzchnia zabudowy to 180,00 m2, a powierzchnia użytkowa to aż 233 ,08 m2 (parter z altaną + piętro).

Rozkład pomieszczeń:

* parter* o powierzchni użytkowej 119,26 m2
- altana/wiatrołap - ok. 9,38 m2
- hall 8,57m2
- pokój 25,07 m2
- pokój 16,38 m2
- kuchnia - 14,20 m2
- skrytka 2,51 m2
- łazienka 4,84 m2
- skrytka 3,26 m2
- korytarz 6,74 m2
- pralnia 25,75 m2
- wiatrołap 2,56 m2
* kotłownia 15,08 m2

*piętro* o powierzchni użytkowej 113,82 m2
- korytarz 21,80 m2
- pokój 25,33 m2
- pokój 25,99 m2
- pokój 14,20 m2
- pokój 10,07 m2
- kuchnia 12,08 m2
- łazienka 4,35 m2

Budynek posiada następujące instalacje:
- elektryczną (miedzianą) oświetleniową i siłową,
- wodociągową z wodociągu gminnego oraz ujęcia własnego (czynna studnia),
- kanalizacyjną ze zbiornikiem bezodpływowym,
- centralnego ogrzewania; zasilaną z kotła na paliwo stałe,
- światłowodową.

Okna PCV

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z bloczków gazobetonowych. Dach betonowy kryty papą na lepiku. Budynek ocieplony.

Dojazd do posesji drogą publiczną, asfaltową.

Dom sprzedawany z większością wyposażeniem widocznego na zdjęciach.

Dom gotowy do zamieszkania. Jego potencjał pozwala na zaaranżowanie całej przestrzeni wg własnych potrzeb.

Budynek gospodarczy nr 1
- powierzchnia zabudowy 43 m2 posiada niską piwnicę oraz część składową na drewno

Budynek gospodarczy nr 2
- garaż, powierzchnia zabudowy 181 m2, jednokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym (wyposażony w instalację elektryczną, w tym siłę)

Budynek gospodarczy nr 3
- chlewnia o powierzchni zabudowy 66 m2, (jednokondygnacyjny)

Budynek gospodarczy nr 4
- stodoła o powierzchni zabudowy 96 m2, (jednokondygnacyjny)

Budynek gospodarczy nr 5
- chlewnia z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 181 m2, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym

Część działki o powierzchni 9,7150 ha stanowi grunt rolny
Opis i rodzaje użytków oraz ich oznaczenie:
Grunty orne RIIIb 0,2935 ha,
Grunty orne RIVa 1,3411 ha,
Grunty orne RIVb 2,9980 ha,
Sady S-RV 0,2766 ha,
Grunty orne RV 3,8640 ha,
Grunty orne RVI 0,7286 ha,
Pastwiska trwałe Ps IV 0,1757 ha,
Nieużytki N 0,0375 ha

Lokalizacja:

- Kościół Św. Marcina w Żoniu 1000 m;
- Jezioro Zbyszewickie 500m;
- Jezioro Mrowinek 700m;
- Jezioro Strzałkowskie 800m;
- Jezioro Żońskie 1100 m;
- Jezioro Oporzyńskie 1900m;
- Jezioro Pawłowskie 2000 m;
- Jezioro Kaliszańskie, 3500 m;
- Jezioro Margonińskie 10 km;
- EcoCamp, domki letniskowe Zbyszewice 500m;
- jedna z największych farm wiatrowych w Polsce 1000m;
- Centrum Jeździecko - Tenisowe Hotel Sypniewo 6,4 km;
- Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Margoninie 10km;
- Przedszkole Samorządowe w Margoninie 10 km;
- Wake Park Margonin 10 km;
- Stok Narciarski Chodzież 23 km;
- droga wojewódzka nr 190 (Krajenka - Gniezno) 2 km;
- droga krajowa nr 11 (Kołobrzeg - Bytom) 11km.

Forma własności - Pełna własność z księgą wieczystą

CENA 1 499 000

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.