Szukasz unikalnego domu w Warszawie?

Klimatyczna przedwojenna willa “Janówek”, dom w stylu dworkowym z 1935 r to doskonała okazja dla inwestorów, miłośników architektury międzywojnia.

Nieruchomość do remontu z przeznaczeniem na wynajem lub adaptacji np. na restaurację z ogródkiem. Nieruchomość o ogromnym potencjale ze względu na ciekawą architekturę, dużą powierzchnię oraz ogród otaczający dom.

Willa o powierzchni 350 m znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 1078m2.

Pomieszczenia na każdym poziomie domu:

Parter: Salon (32m2), pokój (16m2), pokój (15m2), kuchnia (16m2), przedpokój z wyjściem na ganek (8m2), sień (7m2), i łazienka z WC (5m2). Salon dzieli od pokoju ściana działowa, którą mozna usunąć, tworząc przestrzeń o ok. 45m2;

Piętro 1: Salon (30m2), pokój (18m2), pokój (15m2), kuchnia (16m2), przedpokój z wyjściem na taras (8m2), sień (7m2), i łazienka z WC (5m2);

Piętro 2: Salon z kominkiem (20m2), pokój przejściowy (16m2), sypialnia (14m2), kuchnia przejściowa (8m2), sień (5m2), i łazienka (7m2).

Piwnica: Pomieszczenie (20m2), pomieszczenie (14m2), kotłownia (10m2), i przejście (4m2);

W domu zachowana jest oryginalna przedwojenna stolarka okienna z oryginalnymi okuciami. Podłogi, klatki schodowe: parkiet dębowy, deski sosnowe i dębowe.
W 2011 r. przeprowadzono częściowy remont:
1. Dom został podłączony do miejskiej sieci wodnokalalizacyjnej (przy czym wymieniona została cała wewnętrzna instalacja);
2. Wymieniona została instalacja CO
3. Wyremontowany został dach (wymiana części deskowania, krycie papą zgrzewalną, wymiana łat, izolacja termiczna od strony wewnętrznej, po czym dach pokryto oryginalną dachówką ceramiczną).
4. Dom został ponownie otynkowany

Na działce znajdują się: 2 garaże ok. 16m2 i ok. 12m2; Wiata ok. 30m2, Pomieszczenie gospodarcze ok. 5m2.
Na terenie działki znajduje się również studnia głębinowa (z pompą i hydroforem w piwnicy), o głębokości ok. 15 m., niegdyś służąca jako źródło wody użytkowej, dziś zachowana na ew. potrzeby prac ogrodowych.

Na działkę wjeżdża się przez XIX w. bramę z kutej stali, na wjazd wyłożony grubym żwirem, z miejscem postojowym dla kilku samochodów.

Lokalizacja: Ursus Gołąbki, cicha okolica domów jednorodzinnych, dogodny dojazd do centrum Warszawy (20-25 min.) lub do autostrady A-1 (5 min.) W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, a także stacja kolejowa Warszawa-Gołąbki (ok. 20 min. do stacji Warszawa-Centralna). Niedaleko znajdują się sklepy Biedronka, Lidl i szkoła.

Zapraszam na prezentację

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy w ofercie takiego domu na sprzedaż. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaproponować naprawdę wiele propozycji ofert nieruchomości na sprzedaż, także ma dostęp do domów, które jeszcze nie są wystawione na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojego domu.

----

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.

Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!