Na sprzedaż duży dom w Tulcach na działce z możliwością zabudowy usługowej.
Dom nieocieplony, częściowo wyremontowany.
Łazienki i kuchnia do remontu generalnego, reszta do odświeżenia.
Okna drewniane do odmalowania lub wymiany.
W bryle domu domu dwa garaże o łącznej powierzchni 57,3 m2 ( garaże z wysokimi bramami metalowymi) .
Działka oraz ogród częściowo zagospodarowane.

Znakomita , czytelna lokalizacja w Tulcach , przy drodze głównej.

Powierzchnia działki: 1199 m2
Powierzchnia użytkowa domu:182,52 m2

Parter: kuchnia, wiatrołap, hol,pokój dzienny , kotłownia, hol, WC, łazienka z pralnię, korytarz, spiżarnia
Piętro ( poddasze): 5 pokoi, hol, łazienka ( w stanie surowym)

W budynku znajdują się następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna- na parterze, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z pieca na opał stały.

Zgodnie z MPZP- 2 MJ

1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i
zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej z
uwzględnieniem ustaleń § 5 oraz być zgodne z warunkami technicznymi dla dróg
publicznych i obowiązującymi przepisami prawa ,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które
związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków
technologicznych, pyłów i gazów,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną - 600 m²,
d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych - 800 m²,
5) Parametry zabudowy:
wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II § 5 pkt. 4c,d,e,
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków
przy tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do
obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie