Jeśli poszukujesz domu w Skawinie, położonego w pobliżu granic Krakowa zapoznaj się tą ofertą.
Nieruchomość może również być z powodzeniem przeznaczona pod wynajem oddzielnych 3-4 mieszkań.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wiklinowej w Skawinie, 800 m od granicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 20-25min. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Zakopianki, do obwodnicy Krakowa (Katowice- Rzeszów), do lotniska w Balicach, kolej podmiejska w odległości 3 km, w pobliżu błonia skawińskie.

Nieruchomość
Dom położony jest na działce 779 m2. Taras jest od strony południowej, dom otacza zadbany ogród.
Działka jest ogrodzona.

Ogrzewanie własne, piecem gazowym. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodnej i kanalizacyjnej.
Ściany z cegły i pustaka.

Układ
Dom zbudowany w 1991 roku  w dobrym stanie technicznym.
Podzielony jest obecnie na 3 odrębne mieszkania z wewnętrzną klatką schodową.
Powierzchnia całkowita 260 m2.

1 mieszkanie na parterze  pow. użyt. 72,50 m2-  pokój, kuchnia, łazienka, wc,  przedpokój, taras, garaż, kotłownia, schowek

2 mieszkanie na 1 piętrze  pow. użyt. 72,50 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój, 2 balkony

3 mieszkanie na 2 piętrze pow. użyt. 52,2 m2 -  salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój, 1 balkon

Poddasze do zagospodarowania na 4 niezależne mieszkanie, pow. użyt. 39,34 m2

Wysokość kondygnacji parteru 2,24 m2, pierwszego i drugiego pietra 2,5m., poddasze 4,2 m2.

Układ pomieszczeń i konstrukcja dają możliwość przebudowy wnętrza i aranżacji dla jednej rodziny.
Na parterze znajduje się również garaż 1 stanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze. Mała piwnica.

W przypadku zakupu inwestycyjnego możliwy przychód ok 11.000 pln miesięcznie.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Skawina w jego granicach administracyjnych (uchwała nr XIIN/456/13)
- obszar MN - Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego; 20%
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy; 60%
- wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 12m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
b) 8 m dla budynków gospodarczych,
c) 6m dla budynków garażowych;

Otoczenie
W pobliżu nieruchomości znajdują się Błonia Skawińskie, liczne tereny zielone. Sklep Lidl w odległości 2,3km, przedszkole 2,8km, Szkoła podstawowa w odległości 350 m. 
Komunikacja autobusowa - linie 235,243 w odległości 4 minut od domu.

Zapraszam na prezentację.