Polecam Państwu ciekawą nieruchomość do zakupu inwestycyjnego lub na własne potrzeby.

Duży dom idealny do pełnienia dwóch funkcji - np. mieszkalnej na piętrze i biurowej/działalności na parterze lub w innej konfiguracji. Budynek z ogromnym potencjałem.

GŁÓWNE ATUTY:
 Zabudowa wolno stojąca + duży budynek z funkcją usługową/warszatową
 W bardzo dobrej lokalizacji Poznań / Naramowice
 Funkcjonalny układ - samodzielne ustawne pokoje
 Dwa niezależne wejścia do budynku
 Dochodowa (obecnie najem) przyległa część rzemieślnicza/warsztatowa budynku!


Nieruchomość obejmuje:
1. Dom mieszkalny z funkcją usługową, powierzchnia budynku 295m2 (2 kondygnacje) + podpiwniczenie.
2. Przyległy budynek usługowy - warsztat 200m2 - (z dochodowym najemcą! - można od razu po zakupie zarabiamy).
3. Działka  łącznie 1000m2 - w tym 800m2 własność i front działki 200m2 dzierżawa (można wykupić, lub kontynuować dzierżawę od miasta - opłata bardzo niska).


Dom z lat 80-tych, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym, dwukrotnie rozbudowywany i modernizowany.
Dom o 2 kondygnacjach naziemnych + piwnica.

PARTER - do remontu/odnowienia (wysokość ścian 245cm), a tym poziomie przechodni "salonik"/lub pokój dzienny z kominkiem - nie wymaga remontu.

PIĘTRO - po gruntownym remoncie w stanie do zamieszkania (wysokość ścian 270 cm) - bardzo ładne, estetyczne wnętrze. Dwa balkony.


Dom wybudowany z cegły, konstrukcja żelbetowa, stropy drewniane, zbrojenia żelbetowe.
Dach płaski - papa w dobrym stanie, wymieniana.
Remont elewacji w 2006 r.
Okna i drzwi na piętrze - wszystkie po wymianie.
Gruntowny remont piętra - etapami w latach 97-2000.
Instalacje miedziane. Instalacja elektryczna sprawna ale do wymiany.
Ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny. Dodatkowo kominek na parterze.

Duża przestrzeń dodatkowa/usługowa/warsztatowa - budynek częściowo murowany, częściowo płyty betonowe o pow. 200m2 - wyposażony we wszystkie media, wysokość pomieszczenia ponad 4 metry z wydzieloną częścią biurową.
Ogród - obecnie porośnięty zielenią (drzewa, bluszcze)

MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Lokalizacja: pełna infrastruktura!

Czas wydania - do uzgodnienia.

Polecam i zachęcam do obejrzenia, bardzo wartościowa nieruchomość, doskonała lokata kapitału.

Więcej informacji telefonicznie.