Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Nekla.
Jeśli chcesz znaleźć miejsce do zamieszkania wraz z prowadzeniem działalności pt warsztat samochodowy a jednocześnie mieć dogodny dojazd do Poznania lub w kierunku Wrześni to ta oferta jest dla Ciebie.

LOKALIZACJA

Dom w Nekli to dobre miejsce zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej, może być to kontynuacja warsztatu samochodowego lub przekształcenie na innego rodzaju działalność.
Lokalizacja jest w w cichym miejscu ale w niedalekiej odległości od autostrady. Nieruchomość znajduje się na gruncie bezpośrednio przylegającym do innego domu. W pobliżu punkty handlowo-usługowe, szkoła i przedszkole.
Zakup domu w Nekli polecić należy wszystkim poszukującym połączenia podmiejskiego spokoju, wygody oraz dobrego dostępu do Poznania i Wrześni. . Oferowany dom położony jest na terenie powiatu wrzesińskiego, mogącego pochwalić się doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
Dużą zaletą Nekli jest dobre skomunikowanie z Poznaniem i z Wrześnią.
Do dworca PKP ok 15 min. Do sklepów spożywczych 500m ( Biedronka, Dino, ABC, Żabka, stacja CPN, stacja diagnostyczna oraz zakłady pracy.
Dojazd do Poznania samochodem: 35 minut; pociągiem: 20 minut.

NIERUCHOMOŚĆ


Przedmiotem sprzedaży są łącznie dwie działki o łącznej powierzchni 1974 m2 , zabudowane domem (A)(A)z lat 70 tych o powierzchni ok 200 m2 oraz domem (B) z lat 60 tych o powierzchni ok 100 m2 , budynkiem warsztatowym o powierzchni ok 70 m2 oraz obecnie funkcjonującym warsztatem samochodowym o powierzchni ok 500 m2 . Budynek obecnie funkconujący jako warsztat samochodowy sprzedawany jest z całym wyposażeniem, są dwa podnośniki, są dwa kanałay samochodowe.


Budynek (A) z lat 70-tych, zbudowany z pustaków, z płaskim dachem pokrytym papą, ogólnie w dobrym stanie technicznym.
Budynek (B) z lat 60 tych zbudowany z cegły , dach pokryty blachodachówką , ogólnie dobrym stanie technicznym.

Budynek ( A) składa się z parteru oraz piętra.
Powierzchnia jest funkcjonalna.
Każda kondygnacja składa się z kuchni, holu, 3 niezależnych pokoi,
schowka oraz łazienki z prysznicem.
Stonowana kolorystyka wnętrz i elementy drewnianej boazerii w holu dają przytulny, nieco górski klimat a doświetlenie sprawiają, iż od pierwszej chwili poczujesz, że to Twój nowy DOM!

Parter :

- 3 niezależne pokoje wyposażone w:

- 1 , 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor

Łazienka jedna na każdym piętrze, wyposażona w prysznic oraz pralkę.
Kuchnia na każdym piętrze w zabudowie ( wyposażona w talerze, sztućce) ,
z lodówką, płytą grzewczą, okapem, mikrofalówką.

1 PIĘTRO :

- 3 niezależne pokoje wyposażone w:

- 1 , 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor

Ogrzewanie domu piecem : drewno, węgiel. Obecnie właściciel w trakcie
procedury dofinansowania na pompę ciepła.
Przed domem jest miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem na 5 aut
oraz są jeszcze dodatkowe miejsca na zewnątrz płotu.


Dom wykonane z dobrej klasy materiałów, duże możliwości rozwiązań użytkowych poszczególnych pomieszczeń, jak i całej nieruchomości.

Na podłogach ułożono: panele, płytki, na ścianach: płytki, kafelki.
Kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem , lodówka, płyta grzewcza, okap, piekarnik, pralka.
Stolarka zewnętrzna PCV. Monitoring., światło na czujkę z zewnątrz budynku.


ATUTY:

*niskie koszty utrzymania.

*dogodny dojazd do Poznania i Wrześni.

*pełna infrastruktura handlowa i usługowa

*placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła , żłobek

*placówki służby zdrowia
*komunikacja autobusowa do PKS ok 7-10 min pieszo,
stacja kolejowa PKP- 15-20 min pieszo
* przedszkole i szkoła ok 1 km


Cena 1.999.000 zł

Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.