Szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny - energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Prezentuję na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 100 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1217 m² - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku).

Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekt znajdują się aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a jego realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku.

DZIĘKI POŁOŻENIU DZIAŁKI POMIĘDZY 2 RONDAMI, KTÓRE MAJĄ POWSTAĆ W LATACH 2024-2025, NIERUCHOMOŚĆ ZYSKA ROZPOZNAWALNY ADRES, ZAPEWNIAJĄC SUKCES BIZNESOWY PRZYSZŁEMU WŁAŚCICIELOWI!

To idealna lokalizacja do prowadzenia takiej działalności jak: klinika medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, szkoła językowa, czy siedziba firmy z biurem sprzedaży.

Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - ok. 75 m² (wysokość 2,70 m):
- pokoje - 26,40 m², 14,40 m², 12 m² (z wyjściem na ogród),
- kuchnia - 11 m²,
- łazienka z prysznicem - 3,4 m²,
- spiżarnia - 1,7 m²,
- przedsionek - 6 m².

II. PODDASZE - część użytkowa ok. 27 m²:
- pokój - 16 m² (z wyjściem na balkon o pow. 12,5 m²),
- pokój z aneksem kuchennym - 8 m²,
- WC - 2,50 m².

III PIWNICA - ok. 10 m².

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym.

Zaletą nieruchomości jest duży zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki.

Aktualnie powierzchnia sprzedawanej działki wynosi 1217 m². Planowany projekt podziału działki zakłada wydzielenie działek o pow.: 10 m², 165 m² oraz 1042 m², przy czym działki mniejsze mają zostać wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi.

Po podziale i wykupieniu mniejszych działek, powierzchnia oferowanej działki umniejszy się do 1042 m².

Mosina dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych.

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie (Mosina i okolice).

CENA: 649.000 ZŁ