Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy Aluzyjnej 23h.
Opis Lokalu:
Jasne i funkcjonalne wnętrze, mieszkanie o powierzchni 51 m² znajduje się na optymalnym, 5. piętrze w 7-piętrowym budynku. Charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym układem, który daje duże poczucie komfortu. Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Kluczowe atuty wnętrza:
- Salon z wykuszem: To serce mieszkania. Duży, niezależny pokój dzienny posiada charakterystyczne okno wykuszowe, które fantastycznie doświetla wnętrze. Stanowi ono idealne miejsce na zaaranżowanie jadalni, strefy relaksu lub przytulnej czytelni. Z wykuszu roztacza się piękny widok na otaczającą zieleń oraz zachody słońca.
- Sypialnia: Drugi, niezależny i ustawny pokój, zapewniający prywatność.
- Kuchnia: Osobna, z oknem (widna). Posiada wygodny ciąg szafek oraz pełne, niezbędne wyposażenie AGD. Zaprojektowana tak, aby zapewnić dużą powierzchnię roboczą do przygotowywania posiłków.
- Łazienka: Ustawna i funkcjonalna.
- Balkon: Duża przestrzeń zewnętrzna, idealna do codziennego relaksu na świeżym powietrzu.
- Wykończenie: Na podłogach znajduje się ponadczasowy, drewniany parkiet oraz płytki.
Dzięki układowi ścian działowych, mieszkanie można łatwo dostosować do własnych potrzeb. Istnieje możliwość wyburzenia ścian, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń typu open space (kuchnia połączona z salonem i jadalnią), a nawet wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju.
Lokalizacja i Otoczenie:
Dąbrówka Wiślana (ul. Aluzyjna 23h). Nieruchomość położona jest na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej części osiedla Dąbrówka Wiślana. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie wymagających pełnej infrastruktury miejskiej na wyciągnięcie ręki.
Infrastruktura i rekreacja:
- Pełna wygoda na co dzień: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, apteka, różnorodne punkty usługowe, a także szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.
- Zieleń i aktywność: Bezpośrednie sąsiedztwo wału wiślanego oferuje wspaniałe tereny na długie spacery z psem lub rodziną. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych pozwala na aktywne spędzanie czasu, m.in. na wycieczki do urokliwego pałacyku w Jabłonnie.
- Budynek i osiedle: Sam blok jest ocieplony, a klatki schodowe są zadbane i czyste. Osiedle jest spokojne, otoczone dużą ilością zieleni, a do dyspozycji najmłodszych mieszkańców oddano bezpieczny plac zabaw.
Komunikacja
Mimo lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, osiedle jest świetnie skomunikowane z resztą Warszawy:
- Mieszkanie znajduje się tuż przy pętli autobusowej Dąbrówka Wiślana.
- W niedalekiej odległości znajduje się linia tramwajowa.
- Lokalizacja zapewnia dogodny i płynny dojazd do centrum miasta oraz stacji metra.
Aspekty Formalne i Finansowe
- Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń prawnych czy finansowych.
- Koszty utrzymania: Mieszkanie charakteryzuje się niskim czynszem administracyjnym.
- Parkowanie: Do lokalu przynależy zadaszone miejsce postojowe w wielopoziomowym garażu. Jest to opcja dodatkowo płatna w cenie 30 000 zł (zakup nieobligatoryjny).
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!