Zapraszam do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania, które łączy wygodę życia w centrum miasta z oazą ciszy i spokoju.

Opis mieszkania:

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku. Jest w stanie idealnym (wykończone zaledwie 1,5 roku temu), gotowe do zamieszkania bez ponoszenia żadnych nakładów finansowych. Na powierzchnię 70,18 m2 składają się:

• Salon: Przestronny, jasny salon (23 m²) z częścią wypoczynkową, jadalnianą i wyjściem na słoneczny balkon (13,23 m²).


• Aneks kuchenny: Nowoczesny, w pełni wyposażony z blatem i hokerami.


• Sypialnia: Komfortowa sypialnia (12,75 m²) z dużym łóżkiem, szafą i oknami na dwie strony świata.


• Pokój dziecięcy: Może również pełnić funkcję gabinetu (10,24 m²).


• Pokój gościnny: Idealny dla drugiego dziecka lub jako dodatkowy gabinet (9,81 m²).


• Łazienka: Z oknem, pralką i ogrzewaniem podłogowym (5,20 m²).


• Przedpokój: z dużą szafą.

Dodatkowo:

Komórka lokatorska: (3,67 m²) w cenie mieszkania.


Wyposażenie i standard:

Mieszkanie wykończone z najwyższą starannością materiałami wysokiej klasy. Panele o klasie ścieralności AC6, spoiny zabezpieczone powłoką hydrofobową. Kuchnia wykończona gresem szkliwionym, fornirowane fronty mebli i blaty. W pełni wyposażona w 5-palnikową płytę indukcyjną, szeroki okap podłączony do komina, piekarnik oraz zmywarkę. Stół jadalniany z litego drewna, skórzane hokery.

Łazienka wykończona antypoślizgowym gresem lappato, blat z odpornego na wilgoć bambusa, szybka prysznicowa o ponadstandardowej grubości 8mm, drzwi bezprzylgowe, ogrzewanie podłogowe.

Wszystkie pokoje są bardzo ustawne, co sprawia, że można w pełni dostosować je do własnych potrzeb.

Atuty nieruchomości:

• Nasłonecznienie: Południowo-zachodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie i niskie rachunki za ogrzewanie.


• Balkon: Przestronny i ustawny, w lecie staje się 5-tym pokojem.


• Spokojna i bezpieczna okolica: Ciche, spokojne otoczenie, idealne do relaksu. Osiedle zamieszkane w dużej mierze przez rodziny z dziećmi.


• Piękny widok, bez bezpośredniego widoku w okna innych budynków. Blok znajduje się na lekkim wzniesieniu, dzięki temu widok z okien jest ponad okoliczne budynki.


• Cisza: w mieszkaniu nie słychać odgłosów z sąsiednich mieszkań


• Przestrzeń łatwa do adaptacji: Ustawne pokoje, możliwość powiększenia salonu poprzez usunięcie ścianki działowej.


• Komórka lokatorska: Mieszcząca rowery, sprzęty, a nawet opony zimowe.


• Parking: Duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych (nigdy nie ma problemu z parkowaniem).

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych obecnie dzielnic w Szczecinie - na Nowym Mieście. Zaletą lokalizacji jest połączenie szybkiego dostępu do centrum Szczecina, zarówno samochodem, tramwajem jak i pieszo (jedyne 1,5 km od Bramy Portowej) z jednoczesną gwarancją ciszy i bezpiecznego sąsiedztwa.

W okolicy znajdują się Stokrotka (na parterze budynku), przystanki tramwajowe w każdą stronę miasta, przychodnia na Potulickiej, żłobki, przedszkole, Żabka, apteka i ZUT.

Idealne dla:

• Rodzin z dziećmi


• Osób pracujących zdalnie, pragnących oddzielić sferę prywatną od zawodowej


• Osób ceniących komfort i przestrzeń życiową

Ze względu na pożądaną lokalizację obok szczecińskich uczelni i dobry transport w każdą część miasta, mieszkanie może być świetną inwestycją pod wynajem.

Koszty eksploatacyjne:

Czynsz z wliczoną wodą i ogrzewaniem: 692,19 zł (zwrot za 2023 rok wyniósł ponad 1000 zł)
Zaliczka na prąd: 147,88 zł
Internet: światłowód UPC

Mieszkanie na żywo robi niesamowite wrażenie. Przyjdź i zakochaj się w tej wyjątkowej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację.