Na sprzedaż lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | ul. Zmartwychwstańców 11, Poznań - Wilda
Szukasz wyjątkowego miejsca z duszą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania?
Ten lokal przy ul. Zmartwychwstańców 11 to idealne połączenie świetnej lokalizacji, przestrzeni do aranżacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 130 m² składa się z dwóch niezależnych części - w przyziemiu oraz na parterze z wejściem na pierwsze piętro i poddasze.
Górny poziom daje wiele możliwości — na piętrze można urządzić otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i jadalnią oraz WC, a na poddaszu stworzyć część sypialnianą z dużą łazienką z oknem, co pozwoli uzyskać komfortowy i funkcjonalny układ w miejskim stylu.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Wildy - dzielnicy, która łączy bliskość centrum z kameralnym, miejskim klimatem i bogatą infrastrukturą.
W pobliżu:
- liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
- przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo,
- szybki dojazd do centrum i wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2,
- tereny rekreacyjne: Park Jana Pawła II, nadwarciańskie ścieżki spacerowe i rowerowe,
- w okolicy szkoły, przedszkola, przychodnie i inne udogodnienia miejskie.
To idealne miejsce zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i rodzin szukających spokoju przy jednoczesnym dostępie do wszystkiego, co oferuje miasto.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o dużym potencjale aranżacyjnym, położony w budynku przy ul. Zmartwychwstańców 11 w Poznaniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami - w przyziemiu oraz na parterze z wejściem na pierwsze piętro i poddasze.
Całość o łącznej powierzchni około 130 m² stwarza wiele możliwości wykorzystania - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (np. wynajem lub działalność usługową).
Układ pomieszczeń:
Lokal w przyziemiu (ok. 30 m²) - z osobnym, niezależnym wejściem oraz wyjściem na ogród:
- Dwa pomieszczenia (7 m² i 19 m²),
- Łazienka (2 m²).
Może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania, biura lub lokalu usługowego.
Lokal na parterze z wejściem na pierwsze piętro z tarasem i poddasze (ok. 100 m2):
- Klatka schodowa (7 m²),
- Korytarz (15 m²),
- Dwa pomieszczenia (18 m² i 20 m²) - możliwość połączenia,
- WC (1,5 m²),
- Poddasze (49 m²)
Możliwości aranżacyjne:
Lokal stanowi przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb - idealny dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do stworzenia:
- komfortowego mieszkania w centrum miasta,
- dwóch niezależnych lokali (mieszkalnych lub usługowych),
- biura, pracowni, gabinetu lub małej firmy.
Ogrzewanie i media:
- Dwa niezależne źródła ogrzewania: gazowe oraz elektryczne przez klimatyzatory,
- Brak opłat do wspólnoty - jedynie media według zużycia.
Najważniejsze atuty:
- Osobne wejście do lokalu w przyziemiu,
- Piwnica ok. 15 m² - możliwość adaptacji na garaż w bryle budynku,
- Część działki do wyłącznego korzystania ok. 350 m²,
- Miejsca postojowe na terenie posesji,
- Świetny potencjał inwestycyjny - możliwość wydzielenia dwóch lokali.
Cena: 980 000 zł
Zapraszam na prezentację! Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie - ta nieruchomość ma ogromny potencjał!