Lokal użytkowy (z czynnymi umowami najmu), położony w samym sercu Mrągowa, na parterze zabytkowego budynku. To miejsce, które łączy historyczny charakter z funkcjonalnością przestrzeni komercyjnej.
Lokal zajmuje cały parter budynku i mieszczą się w nim dwa mieszkania oraz sześć lokali użytkowych, co tworzy doskonałe środowisko do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Jego parterowa lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla klientów, jak i partnerów biznesowych, a prestiżowa lokalizacja w centrum miasta gwarantuje stały ruch pieszych i potencjalnych klientów, potwierdza to fakt, iż wszystkie lokale wynajęte są od co najmniej 12 lat.
Zabytkowy charakter budynku, z jego unikalną architekturą i atmosferą, nadaje temu miejscu szczególną wartość. To idealna przestrzeń dla firm, które cenią sobie prestiż oraz chcą działać w wyjątkowym, historycznym otoczeniu. Nieruchomość jest doskonałą inwestycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących unikalnych lokali w kluczowej lokalizacji.
Z własnością lokalu związany jest udział 300/1000 części w gruncie i w częściach wspólnych budynku.

Lokalizacja:
Mrągowo, ul. Królewiecka 41, obręb 4. Miasta Mrągowo, powiat mrągowski, woj. warmińsko-mazurskie

Powierzchnia:
Lokal: 416,99 m2
Powierzchnia przynależna w piwnicy: 133,30 m2
Powierzchnia działki: 0,0792 ha (udział 300/1000 części).

Sąsiedztwo:
Obiekty handlowo - usługowe, zabudowa mieszkaniowa.

Dojazd:
Droga z kostki brukowej.

Charakterystyka działki:
• Kształt: zbliżony do prostokąta
• Ukształtowanie: płaskie
• Plan zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi.
• Nieruchomość w pełni uzbrojona.

Charakter terenu:
Usługowo - handlowy i mieszkaniowy.