Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie, w rejonie Borku Fałęckiego.

Ogłoszenie zawiera wizualizacje przedstawiające przykładowe wyposażenie lokalu.


Lokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:
- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria
- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie . takie punktu szczególnie przydałyby się w tej okolicy.
- usługi, handel, biuro.


PODSUMOWIANIE DALSZEJ CZĘŚCI
-Odbiór pełna gastronomia.
-Przegląd wentylacyjny.
-Miejsce na szyld.
-Komfortowy dostęp rozładunkowy.
-Miejsce postojowe.
-Dodatkowa powierzchnia w postaci niewielkiego ogródka od chodnika.



POTENCJAŁ
Lokal przeszedł aktualny audyt i spełnia bieżące wymogi dla lokalu gastronomicznego, co daje możliwość uruchomienia działalności bez strachu o odbiór sanepidu.

Jednocześnie brak obecnego najemcy i pusta przestrzeń pozwalają dopasować lokal do zupełnie innego konceptu biznesowego.



UKŁAD
Powierzchnia ma funkcjonalny podział na część frontową dla klientów oraz zaplecze techniczne i magazynowe. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.

Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.



EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.

Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe, ułatwiające krótkie wizyty klientów.



OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.

Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.