Na sprzedaż ładna, widokowa działka położona na zachód od Krakowa, w miejscowości Czułów. 

Obejrzyj film z drona dołączony do oferty.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Czułów, gmina Liszki, powiat krakowski
• 51 arów powierzchni
• Działka rolno-budowlana
• Dostęp do drogi publicznej
• Działka objęta MPZP
• Kraków w odległości 20 km 
• Bardzo dobry dojazd
• W sąsiedztwie działki rolne i domy jednorodzinne

LOKALIZACJA 
Działka położona w tej miejscowości stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, zarówno pod kątem budowy domu jednorodzinnego jak i produktu do ulokowania kapitału. Czułów oferuje spokojne życie w otoczeniu przyrody, jednocześnie znajdując się w dogodnej odległości od Krakowa, co czyni tę lokalizację idealną dla osób szukających równowagi między miejskim życiem a spokojem natury.
• Czułów znajduje się zaledwie 20 km od centrum Krakowa, co czyni go idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój podmiejskiego życia. Bliskość głównych dróg, w tym autostrady A4, zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy Małopolski oraz lotniska Balice.
• Miejscowość Czułów leży w pobliżu terenów rekreacyjnych, takich jak Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy oraz Zalew w Kryspinowie, który oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych, plażowania i odpoczynku nad wodą.
• Mimo wiejskiego charakteru, Czułów posiada dostęp do niezbędnych punktów usługowych i handlowych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, szkoły i przedszkola.
• Okolica oferuje wiele atrakcji rekreacyjnych, takich jak piesze i rowerowe szlaki turystyczne, możliwość jazdy konnej, a także obiekty sportowe w pobliskich miejscowościach.

DZIAŁKA W LICZBACH
Powierzchnia: 51 arów z czego 10 arów części budowlanej, 41 arów części rolnej
Dostęp do drogi publicznej: Tak, poprzez drogę gminną przylegającą do działki
Wymiary: 14 m x 360 m
Media: Gaz, prąd, kanalizacja, woda w drodze gminnej 

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 21MN1 czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jako 12R1 tereny gruntów rolnych. 

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!




For sale a beautiful, scenic plot located west of Krakow, in Czułów.

Watch the drone video included with the offer.

KEY INFORMATION
• Czułów, Liszki commune, Kraków district
• 51 ares of area
• Agricultural and construction plot
• Access to public road
• Plot covered by the local spatial development plan
• Krakow 20 km away
• Very good access
• In the vicinity there are agricultural plots and single-family houses

LOCATION
The plot located in this town is a unique investment opportunity, both in terms of building a single-family home and a product for investing capital. Czułów offers a peaceful life surrounded by nature, while being conveniently located at a convenient distance from Krakow, which makes this location ideal for people looking for a balance between city life and the peace of nature.
• Czułów is located just 20 km from the center of Krakow , which makes it an ideal place for people working in the city but who value the peace of suburban life. The proximity of major roads, including the A4 motorway, provides quick and convenient access to the capital of Małopolska and the Balice airport.
• The village of Czułów is located near recreational areas, such as the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park and the Kryspinów Reservoir , which offers opportunities for water sports, sunbathing and relaxing by the water.
• Despite its rural character, Czułów has access to the necessary service and commercial points . In the immediate vicinity there are grocery stores, restaurants, schools and kindergartens.
• The area offers many recreational attractions, such as hiking and biking trails , horse riding, as well as sports facilities in nearby towns.

PLOT IN NUMBERS
Area: 51 ares , of which approximately 10 ares of the building part, 41 ares of the agricultural part
Access to a public road: Yes, via the municipal road adjacent to the plot
Dimensions: 14m x 360m
Utilities: Gas, electricity, sewage, water in the municipal road

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan in which it is marked as 21MN1, i.e. single-family residential development areas, and as 12R1, agricultural land areas.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of purchasing a plot of land
- I help obtain real estate financing
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and for a presentation!