Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w postaci działki zabudowanej budynkiem w stanie surowym otwartym, w zabudowie bliźniaczej, położona w malowniczej miejscowości Wola Batorska, gmina Niepołomice, powiat wielicki.

Budynek mieszkalny, wzniesiony w latach 70-tych, w stanie surowym otwartym, co daje nowemu właścicielowi szansę na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji jak choćby pod wynajem.

Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny (potencjalna możliwość ewentualnego podziału na 2-3 niezależne mieszkania), do późniejszego wynajmu lub odprzedaży, bądź użtkowania przez np. 2 rodziny.

Istnieje możliwość połączenia zakupu z drugą częścią bliźniaka (również na sprzedaż) oraz działką otaczającą owego bliźniaka, tak aby zwiększyć przestrzeń obok domu.

Lokalizacja w spokojnej okolicy z dostępem do infrastruktury sprawia, że jest to wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i tych, którzy potrzebują bliskości miasta.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do ważnych punktów w regionie:
• Kraków - odległość 28 km do centrum, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski w około 35 minut samochodem. Idealne dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokojniejszej okolicy do życia.
• Niepołomice - tylko 4 km, miasto oferujące pełną infrastrukturę, w tym szkoły, sklepy, przychodnie zdrowia oraz liczne tereny rekreacyjne.
• Autostrada A4 - 10 minut drogi (zjazd Podłęże), zapewniająca szybki dostęp do innych miast w regionie oraz do lotniska w Balicach.

Budynek nieukończony, w zabudowie bliźniaczej, z lat 70., czterokondygnacyjny (parter, dwa piętra, poddasze), bez podpiwniczenia. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 229 m2, konstrukcja tradycyjna, murowana. Balkony na 2 strony świata (południe + północ). Budynek do wykończenia, sprzedawany w stanie zaprezentowanym na zdjęciach.

W promieniu 500m lokalne obiekty handlowo-usługowe, oświatowe i użyteczności publicznej. W odległości 1,2 km centrum miejscowości z m. in. galerią handlowo-usługową, domem kultury, szkołą, strażą pożarną, kościołem.

Bezpośrednio pod domem przystanek autobusowy lokalnej linii autobusowej.
Droga główna nr 964 wraz z przylegającym dużym przystankiem MPK z parkingiem Park&Ride w odległości 600m.

Nieruchomość o powierzchni działki 5,87 ar, znajduje się na terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) symbolem MN1 - tereny zabudowy miezskaniowej jednorodzinnej.

Jest to doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji w rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem do dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy w sobie urok spokojnej wsi z wygodą bliskości miasta, tworząc idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!