Na sprzedaż dom wolnostojący do remontu położony w samym centrum Myślenic przy ulicy Kazimierza Wielkiego. 

Obejrzyj film z drona dołączony do oferty. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Nieruchomość idealna pod inwestycję
• Działka 7,5 arowa 
• Dostęp do drogi publicznej
• Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
• 154.7 m2 powierzchni użytkowej w budynku
• 3 kondygnacje
• Budynek częściowo przeszedł remont
• Do budynku przylega garaż zabudowany
• Centrum miasta Myślenice
• Dom wymaga remontu

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości kilku minut spacerem od rynku w Myślenicach. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych punktów usługowych. To wygodne położenie zapewnia komfort życia i pozwala załatwić codzienne sprawy bez konieczności używania samochodu.
W pobliżu nieruchomości znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki i placówki zdrowotne, co zapewnia mieszkańcom pełną wygodę w dostępie do najważniejszych usług. Dodatkowo, w zasięgu 5 minut od nieruchomości znajduje się Galeria Myślenice oraz Dworzec Autobusowy, skąd można dostać się do Krakowa czy Zakopanego.
Myślenice leżą zaledwie 30 km od Krakowa, a dzięki dobrej komunikacji drogowej, w tym szybkiemu dostępowi do Zakopianki, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 30-40 minut.

W zasięgu ręki:
- Starostwo Powiatowe w Myślenicach
- Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bohaterów Westerplatte
- Zespół Szkół Techniczno-Ekonomicznych im. Mikołaja Reja
- Sklepy spożywcze
- Lodziarnia
- Pizzerie

PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Nr: 208/XXVI/2012. 
Oznaczona jest jako 1.MU.12 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zgodnie z dokumentem planistycznym teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną lub usługi komercyjne. 
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 60%
Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnej: 20%

DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom składa się z 3 kondygnacji:
- Przyziemie (51 m2)
- Parter (50 m2)
- Piętro (54 m2)
Balkony
Garaż zabudowany (19,6 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2.60 m

Dom częściowo przeszedł remont. Zostały wymienione okna, niektóre drzwi, częściowo instalacje. 
Standard w środku dobry. Wymaga odświeżenia/remontu.

Budynek wybudowany z pustaka w latach 70-tych. Budynek zadbany, na bieżąco konserwowany. 

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie gazowe 
• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja
• Prąd
• Na podłogach panele i płytki
• Dach blaszany

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą. 

Po więcej szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny.


Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy przy sprzedaży.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!
For sale a detached house requiring renovation, located in the very center of Myślenice at Kazimierza Wielkiego Street.

Watch the drone video included with the offer.

KEY INFORMATION
• Property ideal for investment
• 7.5 ares plot
• Access to public road
• Area of residential and service development
• 154.7 m2 of usable area in the building
• 3 floors
• The building was partially renovated
• A built-in garage adjoins the building
• Myślenice city center
• The house needs renovation

LOCATION
The property is located a few minutes' walk from the market square in Myślenice. Thanks to this, residents have quick access to restaurants, cafes, shops and numerous service points. This convenient location ensures comfort of life and allows you to take care of everyday matters without having to use a car.
Near the property there are schools, kindergartens, clinics, pharmacies and health facilities , which provides residents with full convenience in accessing the most important services. Additionally, within 5 minutes from the property there is Galeria Myślenice and the Bus Station, from where you can get to Krakow or Zakopane.
Myślenice is located only 30 km from Krakow, and thanks to good road connections, including quick access to Zakopianka, the journey to the center of Krakow takes about 30-40 minutes.

At your fingertips:
- District Office in Myślenice
- Primary School No. 2 named after the Heroes of Westerplatte
- Mikołaj Rej Technical and Economic School Complex
- Grocery stores
- Ice Cream Parlor
- Pizzerias

LAND USE
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan No.: 208/XXVI/2012.
It is marked as 1.MU.12 - residential and service development area. According to the planning document, the area is designated for single-family, multi-family or commercial services development.
Maximum build rate: 60%
Minimum biologically active area ratio: 20%

HOUSE AND FINISHING STANDARD
The house consists of 3 floors:
- Basement (51 m2)
- Ground floor (50 m2)
- First floor (54 m2)
Balconies
Built-up garage (19.6 m2)

Room height: 2.60 m

The house has been partially renovated. Windows, some doors, and some installations have been replaced.
Standard inside good. Requires refreshing/renovation.

The building was built of cinder blocks in the 70s . The building is well-maintained and regularly maintained.

TECHNICAL INFORMATION
• Gas heating
• Water from the municipal network
• Sewerage
• Current
• Panels and tiles on the floors
• Tin roof

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register.

For more detailed information, please contact us by phone.


Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate in the sale.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of buying an apartment
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and view the apartment!