Zapraszam do zapoznania się z ofertą parterowego domu wolnostojącego, o powierzchni 93,5 m² znajdującego się w Kobylnikach nieopodal Grodziska Wlkp.

Jeśli szukasz spokojnego miejsca do życia blisko natury, ta oferta jest dla Ciebie.

L O K A L I Z A C J A

Kobyliniki to sypialnia Grodziska Wielkopolskiego. Miejsce zapewniające spokój na co dzień z jednoczesnym dostępem do możliwości, jakie daje pobliskie miasto. Od Grodziska oferowaną nieruchomość dzieli zaledwie 7 min (3 km) jazdy samochodem.

W odległości 2 km kompleksy handlowo usługowe:

2,0 km Lidl, Dino, media Expert, Mrówka, Pepco, paczkomat, sklepy spożywcze, restauracje, apteki, banki

3,0 km Dworca PKP (niecała godzina drogi do Poznania, bilet około 20 zł)

3,5 km Szpital S.P.Z.O.Z. w Grodzisku Wlkp.


Szkoły:

• 3,0 km Chatka Puchatka Przedszkole Publiczne w Grodzisku Wielkopolskim
• 1,3 km Szkoła Podstawowa nr 4 im. kpt. Józefa Rejdycha w Grodzisku Wielkopolskim
• 3,6 km Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego w Grodzisku Wielkopolskim


Dla osób ceniących aktywność:

• 3,3 km Grodziska Hala Sportowa
• 3,8 km Grodziskie Centrum Sportu
• 4,0 km kompleks sportowy Stadion Respect Energy (Warta Poznań)


K O M U N I K A C J A

Dobra infrastruktura komunikacyjna to kolejny atut. Miejscowość dzieli zaledwie 26 km od drogi ekspresowej S11.


Większe aglomeracje:


3 km Grodzisk Wielkopolski (około 7 min)
21 km Nowy Tomyśl (około 25 min)
26 km Stęszew (około 29 min)
28 km Wolsztyn (około 30 km)
32 km Kościan (około 37 min)
43 km Poznań (około 45 min)




N I E R U C H O M O Ś Ć

Dom o powierzchni 94,5 m2, posiada 4 pokoje, kuchnię, łazienkę, kotłownię

Działka przynależna do lokalu ma powierzchnię 721m2, nr działki 291/6.


U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń

Kuchnia 9,50 m²

Pokój dzienny 27,20 m²

Pokój 10,90 m²

Pokój 12,30 m²

Pokój 12 m²

Łazienka 6,40 m²

Korytarz 5,40 m²

Kotłownia 4,10 m²

Wiatrołap 5,70 m²



D A N E T E C H N I C Z N E

Ściany zewnętrzne budynku pustak ceramiczny 24 cm firmy WIENERBERGER.

Ściany działowe 12 cm SOLBET.

Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.

Budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny silikonowy kolor biały.

Sufit podwieszany płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania między płytami.

Ocieplenie sufitu podwieszanego piana PUR.

Wyłaz opuszczany na poddasze, ocieplony.

Konstrukcja dachu wykonana z prefabrykowanych wiązarów.

Dachówka betonowa firmy brass teviva kolor szary kryształ.

Podbitka zewnętrzna wykonana z boazerii, pomalowana lakierobejcą zewnętrzną, rynny stalowe.

Doprowadzone wszystkie media prąd, woda, szambo 8m3.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Okna 3 szybowe wewnątrz białe, zewnątrz najprawdopodobniej kolor winchester lub złoty dąb.

Chodnik, schody do domu taras oraz podjazd wykonane z kostki brukowej.

Teren ogrodzony panelem z podmurówką.

Brama skrzydłowa.

DODATKOWO:

Rozbudowana instalacja elektryczna między innymi: przygotowana pod alarm, monitoring, napęd bramy, wideodomofon, fotowoltaikę, oświetlenie zewnętrzne centralne sterowanie roletami jednym przyciskiem opuszczamy wszystkie rolet wychodząc z domu

Montaż włączników, gniazd w całym domu oraz montaż lampy na elewacji frontowej budynku

Rozbudowana instalacja wodna dodanie kranu na elewacji budynku do ogrodu oraz wypuszczenie rury pod przyszłe nawodnienie

Rozprowadzona instalacja, dla pompy ciepła typu woda powietrze na całości ogrzewanie podłogowe plus dodatkowy grzejnik w łazience.

Odbiór lipiec 2024.