Dom wolnostojący o pow. 211 m2 + osobny budynek garażowy o pow. 48,50 m2
Dom położony jest na 12 arowej działce w malowniczej okolicy Krakowa, w miejscowości Bolechowice, gm. Zabierzów.
Na nieruchomości znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny 2 piętrowy o powierzchni użytkowej 211 m2 oraz budynek garażowy o pow. 48,5m2.
Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji:
Parteru na którym znajduje się:
- duża kuchnia z dużą jadalnią oraz przestronnym salonem wypoczynkowym z kominkiem (pow. 65 m2),
- łazienka z prysznicem (pow. 9,5 m2),
- spiżarnia (pow. 4,5 m2),
- pokój (pow. 14 m2),
- wiatrołap (pow. 6 m2),
- komunikacja (pow. 11,5 m2)
I piętra na którym znajduje się:
- pokój (pow. 18 m2),
- sypialnia z dużą szafą (pow. 24 m2),
- garderoba (pow. 13 m2),
- otwarta przestrzeń z biblioteką i biurem (pow. 33 m2), istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego pokoju,
- duża łazienka z wanną oraz prysznicem (pow. 12,5 m2)
Duży murowany budynek garażowy o pow. 48,5 m2 składa się z dwóch miejsc postojowych oraz dodatkowych miejsc postojowych pod wiatą (ok. 25 m2).
Nad garażem znajduje się poddasze do własnego zaaranżowania.
Standard budynku:
- W pokojach podłoga drewniana 3-warstwowa, na parterze podłoga wykonana z płytek -gres
- Okna drewniane (3-szybowe) i aluminiowe (3-szybowe)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo "ręcznikowce")
- Indywidualna regulacja temperatury za pomocą termostatów w każdym pomieszczeniu.
- Piec CO, gazowy kondensacyjny "Junkers" ze zintegrowanym zasobnikiem CWU 130L.
- Dodatkowo wysokiej jakości "koza" (Dovre Vintage 50)
- Ocieplenie - 20 cm styropianu grafitowego "0,31"
- Budynki kryte są dachówką ceramiczną
- Ocieplenie dachu wełną mineralną, dwie warstwy po 18 cm każda
- Ogrodzenie kamienno-drewniane.
Wyposażenie budynku:
- W cenie za nieruchomość pozostają meble w zabudowie oraz wyposażenie w urządzenia tj: pralka, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka.
- Zainstalowano centralny zmiękczacz wody.
Bardzo niskie koszty ogrzewania: CO + CWU: 900 m3 gazu rocznie (w tym ciepła woda)
Lokalizacja:
- 400 m szkoła podstawowa, przedszkole,
- 500 m przystanek autobusowy nr: 248, 268
- 2 min samochodem sklepy, poczta,
- w pobliżu park oraz plac zabaw,
- 20 min do Krakowa, Ikei
- ok 22 min Lotnisko w Krakowie
- Dolina Bolechowicka - 1 km
- Dolina Kluczwody - 1,5 km
Dom położony jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej w oddaleniu od ruchliwej ulicy.
Dodatkowym atutem urokliwego położenia domu jest bliskość komunikacyjna do centrum miasta, w tym dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.
Zapraszam do kontaktu.